Paus Joanneslaan 9 5401 AH Uden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 571 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

"Karakteristieke woning met potentie"

Deze woning kan de nieuwe bewoner zich helemaal eigen maken. Een renovatie is aan de orde, maar het huis heeft een unieke uitstraling met speelse elementen.

Sfeervolle ruimtes

Meteen bij binnenkomst in de hal versterkt de royale vide het ruimtelijke gevoel. De vide loopt door boven de woonkamer en maakt deze woning speciaal. Een gezellige open haard met schouw completeert de woonkamer.
Door middel van openingen aan beide zijden van de open haard zijn de eetkamer en de keuken bereikbaar. De keuken biedt veel bergruimte en de verdiepte provisiekast ontbreekt niet. De schuifpui bij de eetkamer en de keukendeur geven toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Derde slaapkamer mogelijk

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers. Door het terugplaatsen van de muur tussen de tweede slaapkamer en de ruimte die nu in gebruik is als kantoor, zijn op een eenvoudige wijze weer drie slaapkamers te realiseren.
Beide badkamers zijn zowel vanaf de overloop als vanuit de aangrenzende slaapkamer bereikbaar.
Het balkon is toegankelijk vanuit alle drie de kamers, die door de grote ramen van veel daglicht worden voorzien.

Garage en hobbyruimte

De ruime garage is inpandig bereikbaar via de hal en vanaf de oprit door middel van een deur met daarnaast een kanteldeur. Via de garage komt men in de hobbyruimte, die tevens vanaf het terras aan de achterzijde bereikbaar is.
Doordat er een tweede kanteldeur geplaatst is in de garage richting de hobbyruimte is deze laatste geschikt voor verschillende doeleinden.
Klussers zullen zich hier helemaal thuis voelen, met ca. 70 m2 is er ruimte genoeg om te sleutelen.

Gunstig gelegen

De woning is gesitueerd in een rustige woonwijk net buiten het centrum. Er komt alleen plaatselijk verkeer in de straat.
De vele voorzieningen als theater, restaurants, cafés, zwembad, bioscoop etc. liggen op korte afstand. Het buitengebied en de snelweg A-50 richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

- begane grond - entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer, open keuken, bergkast, inpandig bereikbare garage en hobbyruimte;

- eerste verdieping - overloop, slaapkamer, 2 badkamers, tweede slaapkamer met kantoorruimte, berging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Gebruiksoppervlak: ca. 137 m²;
Inhoud: ca. 759 m³;
Perceeloppervlak: 571 m²

Details:
- U-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en verdiepte provisiekast;
- tegelvloer in het woongedeelte van de begane grond;
- open haard zorgt voor een gezellige sfeer;
- schuifpui en keukendeur naar de achtertuin;
- zonwering over de gehele breedte van de achtergevel;
- ruime hobbyruimte en garage zijn vanuit de hal inpandig bereikbaar;
- garage beschikt over een kanteldeur aan beide zijden;
- witgoedaansluitingen in de hobbyruimte;
- grote vide geeft vanaf de overloop uitzicht op de hal en woonkamer;
- vanuit ouderslaapkamer is de grootste badkamer bereikbaar;
- tweede slaapkamer geeft toegang tot de kantoorruimte;
- derde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- tot halverwege het plafond betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet;
- tweede, bijna tot het plafond betegelde badkamer met douche en wastafel in meubel;
- op de eerste verdieping ligt vloerbedekking;

Algemeen
- cv-combiketel merk Remeha (2016), gesitueerd in de bergruimte op de eerste verdieping;
- veel daglichttoetreding door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
- balkon over bijna de gehele breedte van de woning;
- ruime oprit beidt plaats aan zeker 2 auto’s;
- zijtuin is gelegen op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.394
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
571 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 5144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Moleneind-Groenewoud

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Moleneind-Groenewoud

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paus Joanneslaan 9

€ 465.000 k.k.