• Verkocht onder voorbehoud

Salmstraat 29 5402 KV Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De royale ruimte en de prima staat lees je direct af aan de gevel. De brede dakkapel laat bijvoorbeeld zien dat er een volwaardige bovenverdieping is toegevoegd. Al helemaal als je ontdekt dat dezelfde opbouw ook aan de achterzijde voorkomt. Dit maakt van de zolder een prachtige ruimte om multifunctioneel te gebruiken. Op dit moment vind je er een riante slaapkamer met airco.

Door de uitbreiding bovenin is er een moderne en stijlvolle badkamer toegevoegd aan de slaapverdieping. Ook is er een aparte, geheel betegelde waskamer. Het woongemak wordt compleet gemaakt met een sfeervolle woonkamer, fijne keuken en fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je optimaal relaxen, bijvoorbeeld op het zonnige terras bij de woning of in de overkapte jacuzzi.

Vanuit het woonhuis wandel je in tien minuten naar het centrum van Uden. Waarbij je ook langs het regionale busstation en een mooi park komt. Wil je verder van huis, dan rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de A50. In vijf minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven of Nijmegen. Op de route naar de snelweg passeer je meteen ziekenhuis Bernhoven.

Pluspunten

+ Pad door omhaagde grindtuin leidt naar voordeur. Binnenkomst in hal met trap, voorraadkast en geheel betegelde toiletruimte. Houten vloer gaat vanuit hal verder in woonkamer.

+ Woonkamer krijgt veel licht via grote ramen aan voor- en achterzijde. De tinten van de wanden en het balkenplafond versterken dit karakter.

+ Open boogportaal leidt naar halfopen keuken. Hier staat een keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, in schouw geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. In plafond van de keuken is spotverlichting geïntegreerd. Buitendeur geeft directe doorgang naar de achtertuin.

+ Achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsarm. Bij de woning is een verhoogd terras met brede zonneluifel. Onder een overkapping halverwege is een jacuzzi geplaatst. Onder overkapte berging achterin is de poort voor een directe achterom via de brandgang.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Geheel betegelde wasruimte biedt plaats aan wasmachine en droger. Ook is hier een wastafel beschikbaar. Hoog geplaatst klapraam biedt licht en lucht.

+ Vaste trap naar hoofdslaapkamer op tweede verdieping. De slaapkamer heeft dakkapellen met brede ramenrijen aan weerszijden. In de hoofdslaapkamer is airco geïnstalleerd. Ook hier ligt een laminaatvloer.

+ Parkeren langs rustige woonstraat en in naaste omgeving.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, jacuzzi en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 7047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Salmstraat 29

€ 315.000 k.k.