• Verkocht onder voorbehoud

Den Bogerd | bouwkavel 11 5071 NA Udenhout

Omschrijving

Aan de noordoostzijde van Udenhout wordt de nieuw wijk “Den Bogerd” gebouwd.
Den Bogerd wordt een ruim opgezette wijk die aansluit bij het dorpse karakter van Udenhout.

Bouwen
Als je een bouwkavel koopt, kies je zelf een architect die je huis gaat ontwerpen. Je hebt hierbij veel vrijheid om je eigen wensen te realiseren. Zo kunt je bijvoorbeeld energieneutraal bouwen door het gebruik te maken aardwarmte of zonnepanelen. Het uiteindelijke ontwerp moet wel getoetst worden aan het bestemmingsplan (zie ruimtelijkeplannen.nl) en het beeldkwaliteitsplan.

De belangrijkste punten uit het bestemmingsplan:

• De maximale bouwhoogte is 11 meter;
• Het hoofdgebouw moet gebouwd worden in het bouwvlak;
• De afstand van het hoofdgebouw tot de zijerfgrens is minimaal 3 meter;
• Het hoofdgebouw mag niet dieper zijn dan 12 meter;
• Er moeten minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd worden;
• Bijgebouwen, zoals een garage of een uitbouw, moeten minimaal 3 meter achter de voorgevel geplaatst worden.
• Ze vallen binnen het bouwvlak of binnen het erf;
• De totale oppervlakte van de aan- en bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘erf’ mag maximaal 60 m2 zijn;
• Bijgebouwen bestaan uit één bouwlaag van maximaal 3 meter hoog. Of uit één bouwlaag met kap tot maximaal
4,5 meter hoog, inclusief de kap.
• De in het bestemmingplan opgenomen hindercircel is inmiddels komen te vervallen

De belangrijkste punten uit het beeldkwaliteitsplan:
• De woningen moeten eigentijds zijn en aansluiten bij de herkenbare en verrassende Udenhoutse architectuur.
• De materialen die in de woningen gebruikt worden, moeten mooi blijven (of nog mooier worden) als ze ouder
worden. We zien graag natuurlijke materialen die op een moderne en duurzame manier worden gebruikt.
• Het kleurgebruik aan de buitenkant van de woningen is terughoudend. De uitstraling wordt vooral bepaald door
de materialen die gebruikt zijn. Hierbij zien we graag gebakken steen, natuursteen, keramische pannen en hout.
• Aan de voorkant hebben de kavels in principe een lage haag als erfafscheiding. Aan de zij- en achterkant gaan we
uit van een hoge groene haag op de erfgrens.
• Deze vrije kavels uit de tweede fase van Den Bogerd hebben grote architectonische vrijheid. Maar tegelijk moet de
architectuur van de huizen ook van hoge kwaliteit zijn.
• Om dit te kunnen beoordelen worden de ontwerpen van deze kavels niet alleen als losstaande huizen, maar ook in
samenhang beoordeeld.
• De woning op kavel 10 dient gerealiseerd te worden met een dwarskap (de nok en goot evenwijdig aan de straat)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
624 m²

Verkoopmakelaars

Van de Water Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel 013-5952952

Lelieveld makelaardij

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5210222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.