Raayheuvel 16 5071 AK Udenhout Achthoeven

In geliefde kindvriendelijke woonomgeving aan brede straat in de wijk 'de Achthoeven' gelegen goed onderhouden en instapklare smaakvol uitgebouwde vrijstaande woning met grote woonkeuken en speel/werkkamer op de parterre, vier slaapkamers en moderne strak aangelegde tuin. Een complete en geslaagde renovatie van de gehele woning maakt het geheel instapklaar.

De woning ligt grenzend aan twee groene en ruim opgezette straten en op korte afstand van het centrum van Udenhout met royaal winkelaanbod en vele sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden “De Brand” en "Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen" met unieke fiets- en wandelmogelijkheden.

Goede ontsluitingen naar Tilburg / ’s-Hertogenbosch, regelmatige busverbinding naar het centrum van Tilburg, bushalte op loopafstand. Basisschool in de nabijheid. Een bezichtiging van deze lichte, moderne en praktische gezinswoning strekt dan ook tot aanbeveling!

Bouwjaar: ca. 1973
Inhoud: ca. 604 m³
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m²
Externe bergruimte: ca. 5,5 m²
Perceeloppervlakte: 312 m²
Verwarming en warm water via gas cv-combiketel (Remeha 2019)
Isolatie: muurisolatie en grotendeels v.v. dubbel beglazing

ALGEMENE INFORMATIE
• “De Achthoeven” is een kindvriendelijke ruim opgezette woonwijk nabij alle voorzieningen van Udenhout;
• Moderne woning met grote woonkeuken, een speel-/kantoorkamer, praktische bijkeuken en vier slaapkamers;
• In de loop der jaren is de gehele woning inclusief tuin hedendaags met visie verbouwd en gemoderniseerd;
• De verdieping is geheel voorzien van draai-/kiepramen met horren;
• De drie hoofdslaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
• A-label: laag energieverbruik door veelal HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, vloerverwarming, moderne verwarmingsketel en 16 zonnepanelen!
• Instapklaar voor volgende eigenaar.

INDELING

Parterre:
Overdekte entree naar hal met hard houten trapopgang en toegang tot de vernieuwde meterkast en woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond.
Doorloop naar de lichte living met strakke hout haard en openslaande tuindeuren verschaffen toegang tot de achtertuin. Een en-suite deur geeft toegang tot een speel-/kantoorkamer aan de voorzijde.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond.

Onder architectuur aangebouwde grote woonkeuken met witte luxe keukeninrichting voorzien van eersteklas inbouwapparatuur, te weten: een 6-pits inductiekookplaat, afzuiging, heet waterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven een koelkast en een vriezer. Middels tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De woonkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met loopdeur naar achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met aansluitingen was-apparatuur en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap is de eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De twee ruime slaapkamers aan de zijzijde zijn beide voorzien van airco, waarvan één met wastafel in meubel. De derde slaap-/werkkamer is aan de voorzijde gelegen. De complete badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Open trap naar de tweede verdieping met ruime voorzolder voorzien van bergruimte achter knieschotten. Ruime lichte kledingkamer met kastenwand en wastafel in meubel. Slaapkamer vier met airco, dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten.

Buiten:
De strakke, sfeervolle en recentelijk aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, borders, beplanting, bewateringssysteem, verlichting, elektra en buitenkraan. Stenen berging voorzien van elektra. De brede oprit grenst aan de afsluitbare carport met garagedeur en separate loopdeur.

De voortuin is voorzien van diverse beplanting en eveneens voorzien van een bewateringssysteem. Daarnaast is er naast de woning een houthok aanwezig voor extra bergruimte en met afsluitbare houten poort.