Herlaer 5 5071 KR Udenhout De Mortel

Met een prachtig uitzicht aan de voorzijde en zeer royaal kavel aan de achterzijde ligt deze woning op een mooie plek in Udenhout. Lekker veel privacy, dicht bij het centrum en toch lekker rustig. De woning zelf is zeer functioneel ingedeeld, waarbij je op de begane grond nog zou kunnen uitbouwen zonder dat dit ten koste gaat van de tuin, of de inpandige garage bij de woning kunt betrekken voor een extra speel- of werkkamer. De 4 slaapkamers zijn heerlijk ruim, evenals de badkamer waardoor het een ideale gezinswoning is.
Een heerlijk rustpunt in deze hectische wereld, waar je je echt thuis kunt voelen.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 7 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 32,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een schuifpui met hor en elektrische zonwering.

Keuken
ca. 10 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en speelse keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 11,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.

Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor.

Slaapkamer III
ca. 15 m² met parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator.

Apart toilet met fontein.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 4 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van schuifpui met hordeur naar dakterras.

Extra kamer (bereikbaar via slaapkamer IV)
ca. 8,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Technische ruimte
ca. 8,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2015.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 24 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.

Garage (gebouwgebonden)
ca. 22 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar, toegang tot de trapkast en handmatig bedienbare dubbele deur.

Berging (gebouwgebonden)
ca. 8,5 m² berging voorzien van buitendeur, elektriciteit, verwarming en inpandig bereikbaar.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 2000.

Inhoud
woonhuis ca. 613 m³.

Woonoppervlakte
ca. 149 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 29 m².

Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 22 m².

Perceeloppervlakte
ca. 379 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
- de woning is 2 jaar geleden voorzien van een nieuw dak

Energielabel
A.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.