• Verkocht onder voorbehoud

Groenvelde 27 5071 AJ Udenhout Achthoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met een ontvangst van maar liefst 8m hoog word je direct met de neus op de feiten gedrukt………. dit plekje is uniek. Vrijstaand wonen in een groene omgeving in een zeer sfeervolle en modern afgewerkte woning, dat is wat de woning jou biedt. Strak gestucte plafonds en wanden, visgraat houtenvloer en een zeer moderne keuken en badkamer uit 2020. Echt overal is aan gedacht en met 4 ruime slaapkamers, ruime tuin met garage is dit de ideale gezinswoning. Wij weten het zeker, verhuizen naar deze woning wordt een feestje!

Begane grond (beton)

Hal (met een ca. 8 meter hoge glazen pui)
ca. 8,5 m² met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond, inbouwkast en trapkast
meterkast met 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en kookgroep
toiletruimte gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 43 m² met visgraat eiken plankenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met robuuste houten balken in het zicht en voorzien van dichte houtkachel en schuifpui.

Keuken (2020)
ca. 11,5 m² met betonlook vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, inbouwkast, combi-stoomoven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping (beton)

Overloop
Met visgraat eiken vloer, stucwerk wanden en met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en veel licht inval.

Slaapkamer I
ca. 11 m² met visgraat eiken plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en rolluik.

Slaapkamer II
ca. 17,5 m² met visgraat eiken plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van raamhor.

Slaapkamer III
ca. 10 m² met visgraat eiken plankenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van raamhor.

Badkamer (2020)
ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden/gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van balkondeur en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 6,5 m² met plankenvloer, gipsplaat wanden en -plafond.

Slaapkamer IV
ca. 15 m² met plankenvloer, gipsplaat wanden en -plafond.

Technische ruimte
ca. 3 m² met plankenvloer, ombouw mdf en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2006.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. Via de linkerzijde van de woning is de tuin te betreden middels een dubbele poort en via de oprit middels een enkele poort.

Garage
ca. 24 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1972.

Inhoud
woonhuis ca. 561 m³.

Woonoppervlakte
ca. 146 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 8 m².

Externe bergruimte
ca. 24 m².

Perceeloppervlakte
ca. 356 m².

Isolatie
- plafond 1e verdieping is volledig geïsoleerd
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van dak- gevel en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar

Energielabel
D.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 2633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (12,5 meter diep en 1,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenvelde 27

€ 525.000 k.k.