• Verkocht onder voorbehoud

Thamerhorn 33 1421 CE Uithoorn Thamerdal

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Driekamerappartement voorzien van twee balkons met daarbij uitzicht op het Zijdelmeer! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex. Het complex beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een grote gemeenschappelijke tuin. In de onderbouw van het complex heeft u een eigen parkeerplaats en een berging tot uw beschikking.

Het appartement heeft een ruime woonkamer, een half open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. In de de onderbouw van het complex heeft een appartement nog een eigen parkeerplaats en een berging.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met het bellenbord en de brievenbussen. Het appartement ligt op de derde verdieping en is bereikbaar met de inpandige lift en met een trap. Er zijn gemeenschappelijke ruimtes waaronder; recreatiezaal met bar, een kleine sportzaal, een bibliotheek, een biljartzaal en een wasserette.

Derde verdieping: de langwerpige hal/entree biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met half open keuken biedt toegang tot beide balkons. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Te weten; 4-pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Het appartement heeft twee (slaap)kamers welke beide toegang geven tot het grootste balkon. De badkamer is afgewerkt met witte vloertegels, crèmekleurige wandtegels en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet heeft tevens een fonteintje. In de hal is een bergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het grootste balkon is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Vanaf dit balkon kijkt u uit op het Zijdelmeer. Het tweede balkon is tevens toegankelijk via de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt tevens over een grote gemeenschappelijke tuin.

Locatie
Het complex ligt aan de rand van de wijk Thamerdal en heeft alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het ligt vlak bij het Zijdelmeer en uitvalswegen. De winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op nog geen kilometer afstand. Op steenworpafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Hoofddorp, Schiphol, Haarlem en Mijdrecht. Tevens zijn er voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, (sport)verenigingen en horecagelegenheden.

Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. Een halte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kunt u met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken. Meer informatie over de Uithoornlijn vindt u op:
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging, beiden gelegen onder het gebouw;
• Het appartement is voorzien van twee balkons;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
• Enkele ruiten hebben condensvorming;
• Vrijdagmiddagborrels met alle bewoners in de gezamenlijke recreatiezaal;
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 497,-;
• Gelegen op loopafstand van het busstation en ook de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard liggen op korte afstand;
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Bij aankoop van het appartement is er een verplichting tot het betalen van een waarborgsom ad. € 685,- aan de Vereniging van Eigenaars. Bij verkoop van het appartement zal de waarborgsom weer geretourneerd worden.

Vereniging van Eigenaren
Het complex De Vereniging van Eigenaren is actief en op dit moment bezig met het ontwikkelen van plannen tot verduurzaming en modernisering. Het appartement wordt verwarmd doormiddel van blokverwarming. In verband met de stijging van de gasprijzen zijn de servicekosten voor 2022 sterk verhoogd. Als de individuele bemetering wordt gerealiseerd zullen de servicekosten worden onderverdeeld in een voorschot warmte, voorschot water warm/koud en servicekosten t.b.v jaarlijkse kosten en reservering Reservefonds.

Datum oplevering
In overleg.

Asbestclausule
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen, inhoudende dat de koper verklaart dat hij hiermee bekend is en daarmee de verkoper vrijwaart van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden.

Ouderdomsclausule
Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe(re) woningen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak niet nieuw is, dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Servicekosten
€ 497 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thamerhorn 33

€ 275.000 k.k.