Wilhelminakade 81 1422 XT Uithoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 662 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers aan de Amstel

Bent u op zoek naar een unieke woning gelegen aan de rivier de Amstel? Aan de rand van de “oude” dorpskern van Uithoorn bieden wij dit vrijstaande karakteristieke herenhuis met authentieke details uit 1910 aan. De woning is een gemeentelijk monument en is in stijl gerestaureerd. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. De voortuin biedt u blijvend vrij uitzicht op de Amstel. De woning is netjes afgewerkt. U kunt zich direct in deze woning settelen, het naar uw smaak inrichten en genieten van luxe, natuur en vrijheid.
Het huis is volledig gas-loos dus toekomst bestendig. De aanwezige infrarood verwarming kan per ruimte ingesteld worden, zowel handmatig als ook middels een programma. Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat. Deels wordt de elektriciteit zelf opgewekt door middel van de op het schuurdak geplaatste zonnepanelen. De warm water voorziening geschied door middel van een warmtepomp boiler van 300 liter.

Begane grond
Klassieke entree met vestibule voorzien van marmeren vloer, kelder met stahoogte voorzien van meterkast. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning een ruime lichte keuken met aangebouwde serre in klassieke stijl. Keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een brede keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron/heteluchtoven, vaatwasser. Verder een heerlijke doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar een groot terras. Aan de zijkant van de woonkamer vindt u de aangebouwde riante serre voorzien van openslaande deuren die ook toegang geven tot de tuin. De ramen aan de voorzijde en zijkant van de woonkamer zijn voorzien van 3-dubbel glas en de glas in lood ramen zijn in dubbel glas geplaatst. De achterpui is voorzien van dubbel glas. De hardhouten vloer is voorzien van vloerisolatie.

Eerste verdieping
Overloop met hardhouten vloer, een slaapkamer ingericht als kantoor en riante slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde, alsmede aan de voorzijde de Master Bedroom met openslaande deuren naar balkon met uitzicht op de Amstel. Een apart toilet, lichte badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met hardstenen blad.

Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam, riante slaapkamer aan de achterzijde alsmede een badkamer met ligbad en warmtepomp boiler. Aan de voorzijde is de woning ingericht met een tweetal kamers waarvan één kamer met dakkapel.

Bergzolder
Boven de tweede verdieping is nog een berging aanwezig over de lengte van het huis.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met verschillende zitjes om van de zon of schaduw te genieten. De tuin is keurig aangelegd met verschillende buxusperken en grasveld. Achter in de tuin staat een royale houten schuur met carport. Op het terras midden in de tuin kunt u tijdens zwoele zomers heerlijk beschut loungen. De voor- en zijtuinen zijn verzorgd ingericht met bestrating en beplanting. Via het naastgelegen pad kunt u met zowel fiets als auto de schuur bereiken. Er is een eigen oprit voor de woning.

Tuinkantoor
Tevens is achter in de tuin een blokhut te vinden welke momenteel dienst doet als showroom / tuinkantoor. De ruimte is voorzien van infrarood verwarming.

Locatie
De woning is gelegen aan de Amstel. De straat groen, ruim van opzet en ligt op loopafstand van het dorpscentrum. Dit betekent dat u van alle gemakken bent voorzien, denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, bakker, slager en verschillende restaurants. In de buurt vindt u goede verbindingen voor het openbaar vervoer en een snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen naar de grote steden.

Wij nodigen u uit om deze bijzondere woning persoonlijk te bezichtigen. Wij vertellen u dan graag meer over de mogelijkheden en details.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlak 662 m²
- Inhoud woning ca. 940 m³
- Gebruiksoppervlakte ca. 220 m²
- Bouwjaar 1910
- De woning wordt verwarmd middels infrarood warmtepanelen die middels thermostaten per ruimte te regelen zijn. Een groot deel van de stroomvoorziening wordt geleverd middels de zonnepanelen op het schuurdak.

VEILIG BEZICHTIGEN CONFORM RICHTLIJNEN VAN HET RIVM
- Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D en 3D plattegronden
- Geen handen schudden
- 1,5 meter afstand houden (twee armlengtes)
- U kunt gebruik maken van desinfecterende handgeld, handschoenen en desinfecterende doekjes
- Wij desinfecteren deurklinken & leuningen
- Wij luchten de woning voor de bezichtiging
- Niet meer dan 3 personen in de woning aanwezig (inclusief aankoopmakelaar)
- Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.723
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
662 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN B 3058
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpscentrumcentrum

Heel Uithoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpscentrumcentrum

Heel Uithoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminakade 81

€ 819.000 k.k.