Jan P. Sweelinckweg 10 1421 KT Uithoorn Legmeer

Met het ontwerpen van deze verrassende geschakelde villa heeft de architect een topprestatie geleverd. De gevels zijn fraai en u heeft zeer veel ruimte, licht en volop privacy. De woning biedt maar liefst 203 vierkante meter woonoppervlak en staat op een ruime kavel. U geniet hier elke dag van een heerlijk lichte woonkamer met ramen aan drie zijdes, een tuin aan sierwater en een XXL-zolder.

WAAROM WILT U DEZE WONING MET EIGEN OGEN ZIEN?
• NVM No-risk clausule is mogelijk (vraag ernaar bij de makelaar)
• Het fraaie ontwerp
• Met oog voor detail afgewerkt
• Vier royale slaapkamers (5 mogelijk)
• De met zorg aangelegde tuin
• Een vlonder aan sierwater
• De inpandige garage
• Energielabel A
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Een bushalte en de toekomstige sneltram op loopafstand
• Centraal in de Randstad gelegen

DE HAL
De hal is ruim en geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de garage en het toilet. Er ligt een massief houten vloer van Guatambu die doorloopt in de woonkamer.

DE LIVING
Perfect, de woonkamer krijgt van drie zijdes daglicht door de ramen die tot de grond doorlopen. De woonkamer voelt direct als thuis en het uitzicht op de tuin is geweldig. Hoge bomen zijn aan de overzijde van het sierwater geplaatst en vormen vanaf het voorjaar een groene afscheiding met de Legmeer. Zet op een zomerse dag de openslaande deuren open en geniet van het mooie weer.

De keuken ligt aan de rechterzijde van de woonkamer en is niet direct zichtbaar als u binnenstapt. Wat een fijne plek om te koken met vrij uitzicht op de buitenwereld. Er is een raam tot de grond aan de zijkant van de keuken. Ook boven het keukenblok krijgt u daglicht door een raam. Dit deel van de woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel te kunnen koken als om een eettafel te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u een ruime hal. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers hebben een prima formaat en zijn heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en heeft een inbouwkast. Hier heeft u uitzicht op de achtertuin. De badkamer (2020) is modern en afgewerkt in de kleuren wit en grijs. U vindt hier een dubbele wastafel in een meubel en een grote inloopdouche met een rainshower. En hoe comfortabel is dat: de vloer van de badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop ruimte voor uw hobby’s, om te werken of om te slapen. Een deel van het ronde dak is afgewerkt met een kast op maat. Hierdoor is veel extra bergruimte ontstaan.

De kamer is zo groot dat er met gemak twee kamers kunnen worden gecreëerd. Er is een mogelijkheid voor een extra badkamer op deze verdieping, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig.

DE GARAGE
Zowel via de buitenzijde als via de hal kunt u de ruime garage bereiken.

TUIN
Als u voor de woning staat, dan heeft u geen idee dat er zo’n grote tuin rondom de woning ligt. Het ontwerp is goed doordacht met terrassen aan drie zijdes van de woning. Je hoeft op een zonnige dag dus niet lang te zoeken om een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Ook is er een perfecte plek voor een drankje op een warme dag: de vlonder aan de waterkant. Zeker het vermelden waard is de parkeerruimte aan de voorzijde op eigen terrein.

LIGGING
Het Burgemeester Kootpark is een unieke wijk. Centraal liggen drie charmante hofjes die door middel van smalle straatjes toegankelijk zijn. Om de hofjes heen liggen gezinswoningen en een onder architectuur gebouwd villaveld met vrijstaande en geschakelde woningen. De Jan P. Sweelinckweg ligt aan de rand van het villaveld. De buurt is autoluw, groen en kindvriendelijk. Basis- en voortgezet onderwijs liggen op loopafstand van de woning.

Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereikt u met een mooie fietsrit langs het Zijdelmeer. U vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Ook het moderne winkelcentrum Zijdelwaard ligt op fietsafstand van de woning.

Als u het leven in Uithoorn wilt afwisselen met het stadse leven, dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook de steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en luchthaven Schiphol zijn in de buurt.

Met de komst van de Amsteltram naar Uithoorn wordt de verbinding tussen Uithoorn, Amstelveen en Amsterdam nog
beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024, gaat de tram van start. U bereikt Amstelveen of Amsterdam dan met nog meer gemak.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.