• Verkocht onder voorbehoud

Ebro 82 1423 AW Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets bijzonders? In deze uitgebouwde en geschakelde woning met garage is het aangenaam wonen. U vindt hier vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een perfect gelegen tuin aan sierwater.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• De garage
• De royale living
• Vier slaapkamers
• Een 5e slaapkamer op de 2e verdieping is mogelijk
• Twee badkamers
• Airconditioning op de begane grond en in de master bedroom
• Veel bergruimte
• Een brede tuin
• Zonnepanelen
• Uitzicht op sierwater aan de achterzijde
• Met meerdere auto’s op eigen terrein parkeren

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet, de bijkeuken, de keuken, de garage en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte hoekkeuken met inbouwapparatuur vindt u aan de rechterzijde van de woning. De keuken heeft een speelse vorm en biedt zeer veel berg- en werkruimte. Tijdens het koken kijkt u uit op de achtertuin.

Via de keuken bereikt u de woonkamer. De grote raampartijen geven de ruimte een lichte en vriendelijke uitstraling. Hier heeft u de mogelijkheid om verschillende zitplekken te creëren. Aan de voorzijde is een deels afgescheiden ruimte die prima geschikt is om als eetkamer of als werkruimte te dienen. Door het plaatsen van een muur en een deur zou u hier een aparte kamer van kunnen maken.

De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en een gedeelte van de bijkeuken. Tevens is er airconditioning in de huiskamer die ook tijdens kille dagen als verwarming gebruikt kan worden.

Naast de keuken is de bijkeuken met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de garage met een lengte van ruim zes meter. De garage is elektrisch te openen en zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

Bent u op zoek naar een woning met een badkamer en slaapkamer op de begane grond? U heeft de mogelijkheid om de indeling van de begane grond aan te passen.

EERSTE VERDIEPING
Als u via de trap in de hal naar de eerste verdieping loopt, dan komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De eerste slaapkamer ligt aan de voor- en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prima formaat. De badkamer met douche en toilet ligt tussen deze kamers in.

Slaapkamer drie is de royale master bedroom met een hoog plafond. De eigenaars hebben hier een tweede badkamer en-suite met vloerverwarming gecreëerd die met slaapkamer verbonden is. De inloopdouche heeft een praktisch zitje. Verder vindt u hier een wastafel en een wandcloset.

Beide badkamers kunnen tegelijkertijd gebruikt worden. Eén badkamer heeft warm water via de C.V. ketel en de andere van een elektrische boiler.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt u een heerlijk lichte slaapkamer met ruimte voor werk, slapen of hobby. Door de dakkapel ontstaat een ruimtelijk effect.

Als u uw spullen uit het zicht op wilt bergen, dan kunt u gebruik maken van de overloop die makkelijk te bereiken is. Ook is het eenvoudig mogelijk om van de overloop een extra slaapkamer te maken.

TUIN
Houdt u van het buitenleven? De achtertuin strekt zich uit over de hele breedte van de woning. De combinatie van tegels van natuursteen en een brede vlonder aan het water is perfect. Houten schermen zorgen voor privacy in de tuin. Door de gunstige ligging op de zon zijn in de voor- of de achtertuin de hele dag zon en schaduw te vinden. Is het een warme dag? Het zonnescherm zorgt voor extra schaduw op het terras en in de woonkamer.

LOCATIE
De omgeving van Meerwijk-Oost is verrassend groen. De wijk heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Trek uw wandelschoenen aan, stap de deur uit en u kunt direct genieten van een wandeling langs het polderlandschap, de groenzone tussen Meerwijk-West en Meerwijk-Oost en het Zijdelmeer.

Op loop- of fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel met het Fort, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart.

Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Levendige plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Den Haag, Haarlem en Utrecht en luchthaven Schiphol zijn ook prima bereikbaar. Ook daar kunt u genieten van winkels, restaurants en cafeetjes.

Op loopafstand van de woning is een bushalte te vinden. Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen verbeterd. Verwacht wordt dat de verbinding er in 2024 moet zijn. Stap op het station van Uithoorn in de tram en stap uit in Amstelveen of Amsterdam.

DE EIGENAAR VERTELT
Ons huis is geen doorsnee-huis en het ligt op een mooie plek. We hebben er sinds de bouw met veel plezier gewoond. Wij hebben de woning goed onderhouden en geïnvesteerd in zaken als een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel, een slaapkamer met badkamer en-suite en nieuwe binnendeuren in het gehele huis.

De ruime woonkamer en slaapkamers maken de woning heel geschikt voor een gezin met kinderen. Het huis ligt nabij scholen en winkels. Onze kinderen konden makkelijk zelf naar school lopen en hoefden ook geen drukkere weg over te steken.

Wat wij het meest gaan missen? De achtertuin aan het water waar we ’s avonds in het zonnetje kunnen zitten. Ook aan de opbergruimte in de bijkeuken zullen we in toekomst nog wel eens terugdenken.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
De bijzonderheden vindt u in de documenten in het Move-dossier

MAAK EEN AFSPRAAK
Heeft u interesse in deze unieke woning? Bel, mail of app ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.599
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 2745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (6,7 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ebro 82

€ 745.000 k.k.