Noorse Lijster 12 1423 RZ Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

English translation see below

Fantastisch duurzaam vrijstaand familiehuis met inpandige garage en bijzondere architectuur op een mooie locatie met veel privacy. Deze royale villa (216 m² woonoppervlakte) met zonnige tuin aan het water heeft energielabel A++++ en bevindt zich in een wijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en OV op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de representatieve hal met trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u zicht op de overloop met vide.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de garage - met aansluiting wasapparatuur -, de ruime toiletruimte met fonteintje en de woonkamer met luxe open keuken.
De uitgebouwde lichte woonkamer -iets verlaagd- is voorzien van een mooie brede houten oplegvloer, vloerverwarming en airconditioning, en heeft een open haard met prachtige klassieke schouw.
Achter de open haard is een praktische speel-/werkruimte op een iets verhoogd niveau. Daar is door de halfhoge muren een eigen plek gecreëerd met tegelijkertijd een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is ook goed geschikt om rustig TV te kijken of muziek te maken of naar te luisteren.
Twee brede schuifpuien geven vanuit de woonkamer toegang tot de tuin aan het water met terrassen, borders en gedeeltelijk gras.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe Bulthaup keuken uit 2017 welke is voorzien van alle gemakken.
Direct naast de keuken is bij de speelse erker ruimte voor een flinke eettafel. In het eetgedeelte en de keuken ligt een zwarte plavuizenvloer.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide is speels en licht. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning en moderne inbouwkast. De masterbedroom is via de grote badkamer te bereiken. Het balkon op het westen maakt deze kamer compleet.
De badkamer heeft een douche, een bad en twee wastafelmeubels.

Via de overloop bereikt u ook de andere 3 slaapkamers, de 2e badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, en een apart toilet.

Tweede verdieping
Deze overloop heeft een vide met vliering. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, en aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met airconditioning die bereikbaar is via het voorportaal. Alle ruimtes zijn voorzien van veel bergruimte.
Al met al is deze verdieping dankzij de architectuur verrassend ruim voor een 2e verdieping.

Door de grote en diepe tuin is er volop keuze voor zon of schaduw. Aan de waterzijde is een steigerterras en een blokhut. Met bijvoorbeeld een kano kan je de polder invaren.

Bijzonderheden:
-gelegen in de moderne woonwijk Meerwijk-West met veel waterpartijen;
-Energielabel A++++;
-HR ++ Glas (2020), 24 zonnepanelen (2017), hybride warmtepomp (2017), CV combi Ketel (2014);
-vloerverwarming op de begane grond (hal, toilet en woonkamer);
-schilderwerk buitenzijde 2022;
-gevelbekleding achterzijde vernieuwd in 2022;
-parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein, oplaadpunt elektrische auto mogelijk.

Fantastic sustainable detached family house with integral garage and special architecture in a beautiful location with lots of privacy. This spacious villa (216 m² living space) with a sunny garden on the water has an A++++ energy label and is located in a neighborhood with various amenities such as schools, shops, sports and public transport a short distance away.

Layout
Ground floor
Through the entrance you reach the representative hall with stairs to the first floor and you have a view of the landing with loft.
All rooms are accessible from the hall: the garage - with washing machine connection -, the spacious toilet room with sink and the living room with luxurious open kitchen.
The extended bright living room -slightly lowered- has a beautiful wide wooden floor, underfloor heating and air conditioning, and has a fireplace with beautiful classic fireplace.
Behind the fireplace is a practical play/work area on a slightly elevated level. There, the half-height walls have created their own space, while at the same time providing an open connection with the living room. This room is also well suited for quietly watching TV or making or listening to music.
Two wide sliding doors give access from the living room to the garden on the water with terraces, borders and partly grass.

At the front is the modern and luxurious Bulthaup kitchen from 2017, which is fully equipped.
Right next to the kitchen, the playful bay window has room for a large dining table. The dining area and kitchen have a black tiled floor.

First floor
The spacious landing with loft is playful and light. There are a total of 4 spacious bedrooms, including the master bedroom with air conditioning and modern fitted wardrobe. The master bedroom can be reached via the large bathroom. The west-facing balcony completes this room.
The bathroom has a shower, a bath and two washbasins.

Via the landing you also reach the other 3 bedrooms, the 2nd bathroom with corner shower and washbasin, and a separate toilet.

Second floor
This landing has a loft with attic. There is a bedroom at the front, and at the rear is a spacious, air-conditioned room accessible through the porch. All rooms have plenty of storage space.
All in all, thanks to the architecture, this floor is surprisingly spacious for a 2nd floor.

Due to the large and deep garden, there is plenty of choice for sun or shade. On the water side is a jetty terrace and a log cabin. You can sail into the polder with a canoe, for example.

Particularities:
-situated in the modern residential area Meerwijk-West with many water features;
-Energy label A++++;
-HR ++ Glass (2020), 24 solar panels (2017), hybrid heat pump (2017), CV combi boiler (2014);
-floor heating on the ground floor (hall, toilet and living room);
-painting outside 2022;
- facade cladding at the rear renewed in 2022;
- parking for 2 cars on site, charging point for electric car possible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.468
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noorse Lijster 12

€ 965.000 k.k.