Antoon Coolenlaan 31 1422 GN Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**Please see English below**

OMSCHRIJVING
Een unieke hoekwoning met garage, schuur, aparte kantoorruimte/gastenverblijf en een fraaie tuin gelegen in de populaire en groene woonwijk “Zijdelwaard” in Uithoorn. (174m2).

INDELING
Entree via de voortuin die aangelegd is met tegels, grind en kleurrijke bloemen, gelegen aan de straatkant met ook volop parkeergelegenheid voor de deur.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, separate toilet, meterkast en trap naar de bovenverdieping.

De gezellige woonkamer is aan de straatkant gelegen met over de gehele breedte een raampartij en een openhaard.
De woonkamer, open keuken en eetgedeelte is voorzien van een marmeren vloer.
De keuken is opgesteld in een L-vorm en is in een lichte kleurstelling. De keukenkasten tegen de wand opgesteld bieden genoeg opbergruimte, met daarin een koelkast, vriezer, dubbele rvs-spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een inbouw oven. Het lagere keukenblok met granieten blad biedt extra opbergruimte. Aan de ene kant met deurtjes en aan de kant naar de woonkamer open planken om zo mooie eyecatchers neer te zetten. Zet er een paar hoge stoelen neer en je kan gezellig kletsen tijdens het koken of eraan ontbijten.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

De tuin is geheel betegeld en onderhoudsvriendelijk. Via het achterpad is er een achterom naar de tuin en de aparte schuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van 30m² en 7m² (een derde slaapkamer kan hier makkelijk gerealiseerd worden. De nette badkamer is geheel betegeld met witte tegels en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, kast voor extra’s, spiegel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en plaats voor de droger. Tevens is er volop extra bergruimte achter de schotten.
De royale slaapkamer is maar liefst 25m² groot, waardoor er gemakkelijk een tweede slaapkamer, inloopkast, tweede badkamer, studeer en/of kantoorruimte gecreëerd kan worden.

GARAGE:
De garage is in tweeën opgesplitst. Er is een extra aansluiting voor een wasmachine en droger en genoeg ruimte voor fietsen en scooters of heb je een eigen bedrijf en kan je wel wat extra opslag gebruiken, uiteraard is er ook de mogelijkheid om er één grote garage van te maken zodat er plaats is voor een auto (18m²). Vanuit de garage is er toegang tot de tuin.

KANTOORRUIMTE:
De kantoorruimte/gastenverblijf naast de woning gelegen is 46m² groot. Met een eigen voordeur, badkamer, keukenblok, toilet, een eigen meterkast en boiler, twee parkeerplaatsen voor de deur en ook toegang tot de tuin heb je hier een fantastische ruimte met volop mogelijkheden zoals een kantoor aan huis of een fijne ruimte voor familie en/of logees.

AFMETINGEN
Woonoppervlak: 174m²
Externe bergruimte: 8m²
Inpandige ruimte: 18m²
Bruto Inhoud: 634m³
Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580.

BIJZONDERHEDEN
- 5-kamerwoning van 174m² (NEN gemeten)
- Tuin op het Zuid-Oosten
- Externe bergruimte van 8m²
- Garage 18m²
- Kantoorruimte/gastenverblijf 46m²
- Bouwjaar: 1968
- Houten kozijnen met beneden dubbele beglazing.
- Gratis parkeren in de straat en zonder vergunning
- Zeer gunstig gelegen

OPLEVERING
In overleg.

LOCATIE
Op korte loopafstand zijn er meerdere scholen en met 15 minuten zijn er in Amstelveen twee internationale scholen, speeltuinen, sportverenigingen en het grote sportcomplex wat momenteel wordt gebouwd, het winkelcentrum “Zijdelwaardplein” heeft een leuke mix van winkelketens en speciaalzaken. Zo ook het gezellige oude dorp met cafés, restaurants met terrassen aan de rivier “Amstel” en elke woensdag is er markt.

BEREIKBAARHEID
Antoon Coolenlaan is goed te bereiken met eigen vervoer met een goede aansluiting op de uitvalswegen N196 en N201. In de buurt zijn meerdere bushaltes richting o.a. Uithoorn Centrum, Amstelveen, Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Schiphol.
De voorbereidingen zijn al in gang gezet voor het doortrekken van de Amstellijn tot aan Uithoorn, met een drietal haltes erbij (Vanaf Westwijk, Aan de Zoom, Uithoorn Station en Uithoorn Centrum)

**English**

DESCRIPTION
A unique corner house with garage, shed, separate office/guesthouse and a beautiful garden located in the popular and green residential area "Zijdelwaard" in Uithoorn. (174m2).

SET UP
Entrance through the front garden which is laid out with tiles, gravel and colourful flowers, located on the street side with also plenty of parking space in front of the door.

The hall gives access to the living room, separate toilet, meter cupboard and stairs to the upper floor.

The cosy living room is located on the street side with windows across the entire width and a fireplace.
The living room, open kitchen and dining area is equipped with a marble floor.
The kitchen is arranged in an L-shape and is in a light colour scheme. The kitchen cabinets against the wall offer plenty of storage space, containing a refrigerator, freezer, double stainless steel sink, 4-burner cooker, stainless steel extractor hood, dishwasher and built-in oven. The lower kitchen unit with granite top offers additional storage space. On one side with doors and on the side to the living room open shelves to put down beautiful eye-catchers. Put a few high chairs there and you can have a nice chat while cooking or eating breakfast.
From the kitchen there is access to the garden.

The garden is fully tiled and maintenance friendly. Through the back path there is a back way to the garden and the separate barn.

First floor:
From the landing, you have access to two bedrooms of 30m² and 7m² (a third bedroom can easily be realised here). The neat bathroom is fully tiled with white tiles and is equipped with a walk-in shower, a modern sink, cabinet for extras, mirror and a floating toilet.

Second floor:
The attic has connections for the washing machine and place for the dryer. There is also plenty of extra storage space behind the partitions.
The spacious bedroom is a whopping 25m², making it easy to create a second bedroom, walk-in closet, second bathroom, study and/or office space.

GARAGE:
The garage is divided into two parts. There is an extra connection for a washing machine and dryer and enough space for bicycles and scooters or if you have your own business and can use some extra storage, of course there is also the possibility to make one large garage so there is room for a car (18m²). From the garage, there is access to the garden.

OFFICE SPACE:
The office space/guest house next to the house is 46m². With its own front door, bathroom, kitchenette, toilet, own meter and boiler, two parking spaces in front of the door and also access to the garden, you have here a fantastic space with plenty of possibilities such as a home office or a fine space for family and / or guests.

DIMENSIONS
Living space: 174m²
External storage space: 8m²
Indoor space: 18m²
Gross Contents: 634m³
The measurement report was drawn up in accordance with the NEN 2580 guidelines.

PARTICULARS
- 5-roomed house of 174m² (measured according to NEN)
- South east facing garden
- External storage room of 8m²
- Garage 18m²
- Office space/guest house 46m²
- Construction year: 1968
- Wooden window frames with double glazing downstairs.
- Free parking in the street without a permit
- Very conveniently located

DELIVERY
In consultation.

LOCATION
Within short walking distance there are several schools and with 15 minutes there are two international schools in Amstelveen, playgrounds, sports clubs and the large sports complex which is currently being built, the shopping centre "Zijdelwaardplein" has a nice mix of chain shops and specialty shops. Also the cosy old village with cafes, restaurants with terraces on the river "Amstel" and every Wednesday there is a market.

ACCESSIBILITY
Antoon Coolenlaan is easily accessible by private transport with a good connection to the N196 and N201 motorways. Nearby are several bus stops to Uithoorn Centrum, Amstelveen, Amstelveen Stadshart, Amsterdam and Schiphol.
Preparations are already underway for the extension of the Amstellijn to Uithoorn, with three more stops (From Westwijk, Aan de Zoom, Uithoorn Station and Uithoorn Centre)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.534
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN B 6574
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Antoon Coolenlaan 31

€ 615.000 k.k.