Hoofdstraat-West 46 9981 AD Uithuizen Uithuizen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 652 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Tot royaal woonhuis te verbouwen horecapand met grote achtertuin!

Omschrijving

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Hogeland met een heuse regiofunctie. Als gevolg van deze regiofunctie is er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere een aantal supermarkten, een HEMA, een Kruidvat en vele andere winkels. Naast deze voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is er binnen de dorpskom tevens een Gezondheidscentrum gevestigd alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tussen de stad Groningen en sinds een aantal jaren de Eemshaven anderzijds. Tot slot zijn ook diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden in het dorp gesitueerd.

Binnen het oorspronkelijke dorpscentrum van mag Brandsma De Jong een bijzonder project te koop aanbieden. Het betreft namelijk een multifunctioneel bedrijfspand die getransformeerd mag worden naar een royaal woonhuis. Afhankelijk van de exacte plannen van de koper zal het woonoppervlakte als snel boven de tweehonderd vierkante meter uitkomen. Intern moeten er uiteraard aanpassingen gedaan worden om het geheel volledig te kunnen bewonen. Momenteel beschikt het geheel ook over een grote zaal met bijbehorende ondersteunende ruimtes. Uitgangspunt bij de transformatie naar wonen is dat deze aanbouw gesloopt wordt en ingericht kan worden als tuin. Hierdoor kan een fraai en royaal maar toch harmonieus geheel ontstaan.

Om een eerste richting te geven aan de gebruiks- en indelingsmogelijkheden hebben we een voorbeeldplattegrond opgemaakt. Uiteraard kunt u hier nog uw eigen specifieke woonwensen in verwerken, rekening houdend met de eisen vanuit overheidswege. In ieder geval ontstaat er in ‘ons’ ontwerp een royale woonkamer met open keuken, waarbij de vele ramen en tuindeuren in de achtergevel contact bieden met de royaal in te richten, beoogde achtertuin. De bestaande cafetaria hebben we hierbij de functie van thuiswerkplek ‘gegeven’, waarbij de aanwezigheid van eigen sanitair de gebruiksmogelijkheden nog wat verder vergroot. Op de verdieping zijn vier ruime en speelse slaapkamers ingetekend, met behoud van de bestaande badkamer en separaat toilet.

LET OP: In de fotocollage zij na de tweede plattegrond van de begane grond - in casu de huidige situatie - de foto's opgenomen van de te slopen, voormalige bedrijfsruimtes waar de tuin gerealiseerd kan worden! Daarbij zijn de vierkante meters en inhoud van het geheel een inschatting op basis van het opgemaakte ontwerp en kan dus afwijken bij andere plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.256
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Perceel
652 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHUIZEN E 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZEN E 3853
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZEN E 3866
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZEN E 3867
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
468 m² (17 meter diep en 27,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdstraat-West 46

€ 275.000 k.k.