• Verkocht onder voorbehoud

Sint Catharinastraat 65 6235 BD Ulestraten Ulestraten

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, doorzon woon- eetkamer, open keuken en tuin met verschillende niveaus gelegen op het zuiden.

Typering:
In de dorpskern van Ulestraten, nabij diverse winkelvoorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten en natuur- en wandelgebied. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.

Souterrain:
Kelderruimte (2,44 x 3,71).

Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast (kurkvloer), en toilet met wandcloset. Doorzon woon- / eetkamer (circa 37m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en kunststof schuifpui. Vanuit eetkamer toegang tot de bijkeuken (3,09 x 3,01) alwaar aansluitingen witgoed en opstelplaats CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2011). Open keuken (2,98 x 3,09, bouwjaar 2018) alwaar aanrechtcombinatie met witte stijlvolle inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combi-oven en sfeervolle verlichting aan de onderkant bovenkastjes. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken heeft men toegang tot het terras en de tuin met verschillende niveaus. Vanuit de tuin en de straatkant toegang tot de berging/garage (2,97 x 4,52).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer I (3,09 x 2,99) voorzien van kurkvloer, slaapkamer II (3,90 x 4,00) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer III (3,91 x 2,90) voorzien van kurkvloer, geheel betegelde badkamer (2,58 x 1,22) voorzien van vaste wastafel in badmeubel met verlichting in de spiegel, inloopdouche en wandcloset.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 333 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m2, inhoud: 495 m3.
De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, vloerisolatie begane grond, uitbouw voorzien van dak- en muurisolatie, alarmsysteem, 19 zonnepanelen (opbrengst 6365 KWH), elektrisch oplaadpunt auto op oprit.
Bijna volledig gerenoveerd in 2017/2018.
Energielabel: C.
Aanvaarding in onderling overleg.

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door koper over te worden genomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ULESTRATEN B 2100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Catharinastraat 65

€ 349.000 k.k.