J F Kennedyplein 4 B 7071 BT Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 230.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Deze ruime, lichte klus-bovenwoning, gelegen op de 2e en 3e verdieping, ligt midden in het centrum van het gezellige Ulft! Je kunt de grotendeels kale woning inrichten met vloeren en een keuken naar wens! Een modern toilet met fonteintje en badkamer zijn al aanwezig. De bovenwoning beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden, bereikbaar vanuit een slaapkamer en de ruime woonkamer, waarin zich aansluitingen voor de keuken bevinden. De 3e verdieping is een sfeervolle ruimte met schuin balkenplafond, twee dakramen en eenvoudige keuken. Kortom een woning met mogelijkheden!

Indeling
Je betreedt het gebouw via de gezamenlijke entree en trapopgang. De voordeur van de woning is gelegen op de 1e verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een trap richting de 2e verdieping.

Je komt binnen op de overloop van de 2e verdieping met daarin de trapopgang naar boven, deuren richting een modern toilet met fonteintje, badkamer en twee slaapkamers. De overloop staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van twee brede raampartijen (waarvan één met balkondeur), waardoor je mooi uitkijkt op het gezellige centrum van Ulft. Er is in de living geen open keuken aanwezig, wel aansluitingen, waardoor je eenvoudig zelf een nieuwe keuken kunt plaatsen. Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Eén slaapkamer heeft een brede raampartij, de andere slaapkamer beschikt over een hoog raam en balkondeur. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, douche, wasmachine-aansluiting en groot raam.

Op de 3e verdieping bevindt zich een sfeervolle, open zolderruimte van ca. 31 m² voorzien van schuine balkenplafonds, twee dakramen en een eenvoudige keuken.

Het appartement beschikt over een balkon van ca. 4 m², gelegen op de 2e verdieping, bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer. Dit balkon bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, op het zonnige zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon!

Locatie
De woning ligt in het centrum van het gezellige Gelderse dorp Ulft, vlakbij de Duitse grens. De bovenwoning bevindt zich boven een restaurant op loopafstand van onder andere supermarkten, eetgelegenheden, een bakker, apotheek, drogist, dierenwinkel, fietsenwinkel, bloemenwinkel, Hema en Blokker. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn aanwezig in Ulft. Over de N317 rij je naar Duitsland, Doetinchem en de A18 richting de A12, waarover je Arnhem, Utrecht en Den Haag bereikt.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte: 99 m²
• Bouwjaar: -
• Klus-bovenwoning op 2e en 3e verdieping
• In hartje Ulft
• Balkon op het zuiden: 4 m² (bereikbaar vanuit woon- en slaapkamer)
• Ruime, lichte woonkamer
• Aansluitingen voor open keuken in woonkamer
• 2 slaapkamers op 2e verdieping
• Sfeervolle 3e verdieping met twee dakramen en eenvoudige keuken

Meer weten over deze woning?
Deze klus-bovenwoning gelegen in hartje Ulft beschikt over een 2e verdieping met een balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een badkamer en ruime, lichte woonkamer, waarin je een keuken naar wens kunt plaatsen. De 3e verdieping is sfeervol ingericht met een schuin balkenplafond, twee dakramen en een eenvoudige keuken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.323
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 8233
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J F Kennedyplein 4 B

€ 230.000 k.k.