• Verkocht onder voorbehoud

Geulstraat 43 7071 VV Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, moderne woning, vier slaapkamers, luxe badkamer, nette keuken, sfeervolle veranda, aangebouwde bijkeuken. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige tussenwoning met berging aan Geulstraat 43 te Ulft. Geulstraat is zeer gewild woonhof in de ruim opgezette Rivierenbuurt van Ulft. Gezien het jonge bouwjaar, de goede staat van onderhoud en de moderne inrichting is dit met recht een woning waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 240.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De ruime voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een eigen parkeerruimte. De ruime hal met moderne meterkast, glasvezelaansluiting en toiletruimte met fontein. De ingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer van brede planken. De trapkast is een prettige bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de straatzijde. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De aangebouwde berging/bijkeuken is een fijne aanvulling op de begane grond voor het plaatsen van bijvoorbeeld extra huishoudelijke apparaten en bergruimte. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvriendelijk. De veranda met extra tuinberging geeft de tuin sfeer en middels een pad is er een achterom, prettig voor de containers en de fiets.

De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie verrassend ruime slaapkamers met drempelloos laminaat en een moderne en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken met veel bergruimte en de CV HR Combiketel Nefit (2004). Ruime vierde slaapkamer met een dakraam, laminaatvloer en bergruimte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1990
De inhoud van de woning is circa 370 m³ en de woonoppervlakte circa 110 m²
De perceeloppervlakte is 144 m²
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken/ screens en horren
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.182
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geulstraat 43

€ 240.000 k.k.