• Verkocht onder voorbehoud

Maasstraat 4 7071 VR Ulft

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Maasstraat 4 is een fraaie, vrijstaande woning aan de rand van het gezellige dorp Ulft. De woning heeft een oppervlakte van maar liefst 157 m2 en biedt dan ook alle leefruimte die je wenst. Zo beschik je onder meer over een woonkamer met aangebouwde serre, een luxe keuken, een slaapkamer met doucheruimte op de begane grond en nog drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale tuin en een garage. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, dus de ligging is ook nog eens ideaal! Zie jij jezelf hier wel wonen? Meld je dan snel voor een bezichtiging.

Op het tabblad ‘video’ kun je een film van deze woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Vanaf de doorgaande weg leidt een oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s naar het woonhuis met aangebouwde garage. Rechts van de garage biedt een poort rechtstreeks toegang tot de achtertuin en vanuit de garage kun je ook binnendoor de woning bereiken.
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het pand en brengt je in de hal met het toilet, de trap naar boven en de trap naar de kelder. De kelder is 9 m2 en volledig op stahoogte. Hier kun je dus heel veel spullen kwijt.

Loop je in de hal rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. De woonkamer is zo’n 40 m2 en heeft een klassieke betegelde schouw met een sfeervolle gashaard. Er is plaats genoeg voor een ruime zit- en eethoek en de diverse ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Dat geldt zelfs nog meer voor de aangebouwde serre waar je het hele jaar door heerlijk ‘buiten’ kunt zitten. Woonkamer en serre worden van elkaar gescheiden door openslaande deuren en de serre heeft een schuifpui naar het aangrenzende terras. In de woonkamer ligt een massief houten vloer en de wanden zijn gestuukt en gebroken wit gesaust. De serre heeft een plavuizen vloer.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de keuken. Die is in 2015 geheel vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hij is uitgevoerd in roomwit met een donker natuurstenen werkblad en een spanplafond met inbouwspots. Het keukenblok strekt zich uit langs twee lange wanden en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een zespits gaskookplaat met bakplaat, een combimagnetron op ooghoogte, een koelkast met een aparte vrieskast, een coocker en een vaatwasser. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage die voorzien is van een zolder. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Via de garage is ook de tuin toegankelijk.
Het laatste vertrek op de begane grond is de slaapkamer, die aan de voorzijde ligt. Dit vertrek is uitermate geschikt als logeerkamer, omdat het een eigen doucheruimte heeft. Het gezamenlijke oppervlakte is 12 m2 en het sanitair bestaat uit een wastafel en douche.

Op de eerste verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet bijna 24 m2, nog exclusief de royale kastenwand. Deze kamer heeft een deur naar het aangrenzende balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijna 13 m2. Deze kamer heeft een groot Velux houten dakraam. De laatste slaapkamer op deze verdieping is zo’n 11 m2. Hij kijkt uit op de achtertuin en heeft praktische bergruimte in een kastenwand die doorloopt achter de knieschotten. In alle kamers ligt laminaat en de ramen hebben kunststof kozijnen en rolluiken.
De badkamer is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond en ingericht met een wastafel met onderkast, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet.

De Maasstraat 4 heeft een grote voortuin die voornamelijk bestaat uit gazon, en een nog riantere achtertuin. Hoge groene hagen en een nette schutting bieden hier veel privacy. Verder is de achtertuin ingericht met een royaal terras, een kleine vijver, gazon en enkele borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging voor de tuinspullen.

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een bloeiend verenigingsleven en de voormalige DRU-fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning met grote voor- en achtertuin
- Woonkamer met sfeervolle haard en aangebouwde serre
- Luxe keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één op de begane grond
- Grote garage
- Riante, zonnige tuin rondom
- Goed onderhouden en keurig afgewerkt
- Gunstige ligging t.o.v. centrum en uitvalswegen

Meer weten over deze woning?
Verlang je naar ruimte, rust en comfort? Dan kan de Maasstraat 4 zomaar de woning zijn die jij zoekt. Deze mooie vrijstaande woning ligt op een zeer prettige locatie en blinkt uit in woongemak. Zo beschik je over veel leef- en bergruimte, een zo goed als nieuwe keuken, een (extra) slaapkamer met bijbehorende douche op de begane grond en een garage. Wil je hier graag een kijkje nemen? Dat kan! Bel ons voor meer informatie of maak meteen een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.707
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 1934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Vandaag bereikbaar vanaf 8:00
Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulft-West

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulft-West

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maasstraat 4

€ 425.000 k.k.