Bongersstraat 245 7071 DZ Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 349 m² wonen
  • 1.030 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

De speld in de hooiberg: 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 ruime kantoor/(werk-)kamers!

Fraai nabij een natuurgebied en het centrum gelegen, markant en bijzonder RIANT VRIJSTAAND HERENHUIS met aangebouwde garage/berging en een prachtige achtertuin op een groot perceel van meer dan 1.000 m². Een dergelijk aanbod komt zelden op de markt: ideaal voor een groot (samengesteld) gezin, inwoning en/of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond: hal met toilet, meterkast, bergkasten en trapopgang; ruime werkkamer/2e woonkamer met inbouwkasten; dubbele binnendeuren naar riante living met deels eiken houten visgraatvloer en deels een gietvloer, gashaard en dubbele tuindeuren naar gedeeltelijk overdekt terras; eetkamer; keuken met houten visgraatvloer en hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en extra blok; tweede kantoor/werkkamer; bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen; doorloop naar grote garage/berging met tuindeuren, kelder onder de garage en vlizotrap naar vliering in de kap van de garage.
Eerste verdieping: overloop met toilet; badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel; 4 slaapkamers -waarvan royale ouderslaapkamer met inloopkast- en aansluitend 2e
badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime overloop/werkhoek met dubbele dakramen; 2 ruime slaapkamers; 3e badkamer met douche, urinoir en wastafel; berging/cv-ruimte met vlizotrap naar vliering in de kapje in de nok.

Mix van modern en klassiek
Karakteristieke jaren dertig woning met een statige uitstraling. Door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds verbouwd en uitgebouwd. Door de twee extra kamers op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, inwoning of gelijkvloers wonen. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de woning heeft een prettige lichtinval. Het is sfeervol en modern uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Keurig onderhouden en recent is het buitenschilderwerk gedaan. Voor een juiste indruk van de ruimte en mogelijkheden is een bezichtiging echt aan te bevelen.

Buitenleven en natuur
De achtertuin is glooiend en mooi omsloten met groene hagen. Het biedt veel privacy. Er is een groot gazon met een fraaie oude boom en er zijn mooi aangelegde zonterrassen. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping met druivenstruik aangebracht en de achtergevel heeft de allure van een landhuis. Wat een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op het eigen terrein zijn aan twee zijden parkeerplaatsen en ook langs de weg zijn openbare parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek loopt u zo langs het water van de Oude IJssel met fraaie, weidse gezichten en aansluitend is daar ook het prachtige natuurgebied Engbergen.

Bruisende omgeving
De woning ligt aan een laan met in de direct omgeving statige vrijstaande woonhuizen. Op korte afstand is het dorpscentrum en hier zijn volop winkels en supermarkten. Ulft is een plaats met een rijke industriële geschiedenis. Op het DRU Industriepark zijn Rijks monumentale gebouwen prachtig omgevormd naar een cultureel centrum met onder andere een poppodium, theater en diverse musea. Er worden ook regelmatig diverse evenementen en festivals georganiseerd. Ulft maakt onderdeel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een landelijk karakter met mooie natuur, historische dorpen, diverse scholen en er is een actieve gemeenschap met diverse verenigingen en volop sportaccommodaties. De stad Doetinchem is ook vlot bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1938
- Uitbouw achterzijde: 2012
- Perceelgrootte: 1.030 m²
- Inhoud: 1.329 m³
- Woonoppervlakte: 349 m²
- Overige inpandige ruimte: 79 m²
- Isolatie: deels dak, gevel, deels vloer en dubbel glas
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (HR cv-ketel uit 2020)
- Warmwatervoorziening: via combi-ketel en Quooker
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 829.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.375
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
349 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Perceel
1.030 m²
Inhoud
1.329 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN P 162
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bongersstraat 245

€ 829.000 k.k.