Ir Sassenstraat 27 7071 BA Ulft

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 502 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Unieke energiezuinige zeer ruime gezinswoning midden in het gezellige centrum-dorp Ulft

Deze in 1936 gebouwde twee-onder-één-kap woning meet een woonoppervlakte van 186m2 en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over energielabel A, mede door de goede isolatievormen, 26 zonnepanelen en verwarming/warm water d.m.v. een warmtepomp, welke wordt aangedreven door zonnecollectoren op het dak en een vrieszakbuffer in de kelder.

De woning is zeer ruim ingericht met zes goed bemeten slaapkamers, ruim opgezette luxe keuken, nette badkamer, een riante serre, vloerverwarming op de begane grond, een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin van 42 meter diep, met daarin een grote dubbele garage v.v. elektra en een beregeningspomp en parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein.

Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats en het centrum-dorp binnen de gemeente Oude Ijsselstreek. Deze gemeente is gelegen in de Achterhoek en biedt tal van mogelijkheden. De rivier de Oude Ijssel loopt dwars door dit gebied en leverde vroeger ijzer aan de ijzersmelterijen (waaronder de DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt dit Ulft een prettig dorp om te wonen. Het DRU-complex is gerestaureerd en fungeert nu als een cultureel centrum met o.a. film en theaterzalen. Ulft heeft ruim een winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, het heeft diverse basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van sport en muziek. Verder zijn via verschillende uitvalswegen, Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (10 minuten) makkelijk te bereiken.

Wilt u dus energiezuinig wonen op een groot perceel en een toplocatie? Mis dan deze unieke gelegenheid niet en kom snel een kijkje nemen!

Indeling
Entree via ruime keuken uitgerust met 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met Solar Freezer warmtepomp, toilet met fontein en wasmachine- en drogeraansluiting. Serre met elektrische zonnewering en toegang tot de bijzonder diepe (42 meter), op het zuiden gelegen achtertuin welke is v.v. ruime vrijstaande dubbele garage met elektra en water. Achter de garage is nog de mogelijkheid om twee tot drie auto’s te parkeren. Aan de voorzijde is de lichte en ruime woonkamer gelegen, v.v. vloerverwarming, in een aparte halletje is de trapopgang naar…

Eerste verdieping
Ruime overloop met inbouwkasten, vier ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakterras, knikarmscherm en screen. Badkamer welke is v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie én vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met twee goed bemeten slaapkamers met dakramen met verduistering.

Overige verdiepingen
Via vlizo trap bereikbare vliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936
- 186m2 woonoppervlakte
- 503m2 perceeloppervlakte
- V.v. Solar Freezer warmtepomp, 26 zonnepanelen en vloerverwarming
- Ruime keuken met inbouwapparatuur
- Energielabel A
- Ruime tuin (290m2) op het zuiden gelegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.151
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
294 m² (42 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ir Sassenstraat 27

€ 400.000 k.k.