Debbeshoek 14 a 7071 XK Ulft

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 756 m²

Omschrijving

WANNEER?
Op een prachtige kavel en een A-locatie in het centrum van Ulft bouwden de huidige eigenaren in 1994 deze goed doordachte semibungalow. Ook toen al was een slaap- en badkamer op de begane grond een bewuste keus die voor veel gemak en comfort zorgt. Deze woning biedt jou als koper nogal wat mogelijkheden. De binnendoor te bereiken garage (in spouw) kan ook gebruikt worden als praktijkruimte of als woonkeuken. En door de enorme kavel kun je achter makkelijk nog een stuk aanbouwen. Wij zijn enthousiast, grote kans dat bij jou de vonk ook overspringt…

WAAR?
We kunnen meerdere auto’s makkelijk op de eigen oprit en onder de carport kwijt. De woning ligt aan een doorgaande weg. Steek je over, dan zit je zo in hartje centrum. Loop je een stuk naar links dan zit je bij het prachtige DRU-complex met al haar faciliteiten en voorzieningen. En ga je de andere kant op dan zit je zo in het winkelcentrum en loop je door naar het schitterende buitengebied rondom de oude IJssel en het Engbergen bos.

WAT?
Maar wat koop je dan precies? We gaan op ons gemak een kijkje nemen en starten bij de massieve voordeur die in een nis is gesitueerd met naastgelegen glaspartij. Bij binnenkomst links zien we de hardhouten trap, direct rechts is de ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en buitenraam. Het gehele huis is trouwens voorzien van een mechanische afzuiging. We lopen weer terug naar de hal, zien het toilet en de meterkast. We zijn nieuwsgierig naar de woonkamer. Dit is een lekker lichte kamer door de drie raampartijen, de openslaande tuindeuren staan uitnodigend open naar de achtertuin. Het is nu te warm voor de gashaard maar wel gaaf dat deze erin zit (voorheen was het een open haard). Op de vloer ligt laminaat. Via een toog (wat een gave schoonmetselwerkwanden!) komen we in de woonkeuken met inbouwapparatuur. Aansluitend staan we in de zeer ruime L-vormige garage (in spouw met openslaande deuren en een zijdeur naar het terras, keukenblok en verhoogd plateau voor wasmachine- en drogeraansluiting). Verder noteren we dat er plavuizen op de vloer liggen en dat er een radiator hangt. Tevens is een pulsput waarop een waterpomp kan worden aangesloten.

EN NU?
Lopen we direct door naar buiten of gaan we eerst boven kijken? We kiezen voor het laatste. Onder de schuine kap zijn twee grote slaapkamers (die eenvoudig omgebouwd kunnen worden naar vier). En er is een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. In een separate ruimte is de cv-combiketel geplaatst (Remeha uit 2015). Via een vlizotrap komen we op de bergzolder (geen stahoogte).

WAS DIT HET? ZOALS GEZEGD: NEE…
We lopen terug naar de garage en lopen via de zijdeur een flink stuk de achtertuin in. Wow, dat is echt een grote kavel zeg en dat in het hartje van Ulft. En superlekker op de zon. Hier ervaar je ruimte en vrijheid. De vogels fluiten er lustig op los. Ook de voortuin is breed en redelijk diep. Lekker handig zodat je er meerdere auto’s kwijt kunt.

WAARVOOR VIEL TOENTERTIJD DE VERKOPER?
Deze is gevallen voor de A locatie in het centrum van Ulft, een slaap- en badkamer op de begane grond en het overal lekker dichtbij (op loopafstand) zitten van alle faciliteiten en voorzieningen. Ook de hoeveelheid ruimte sprak ze erg aan. Ze hebben het huis naar eigen wensen en inzichten gebouwd en vormgegeven en er ruim 25 jaar met zeer veel plezier gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 414.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.724
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
756 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeka (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 3609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
756 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Heel Ulft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Debbeshoek 14 a

€ 414.000 k.k.