Grutto 4 1645 TJ Ursem (Gem. Koggenland)

Let op: bieden vanaf € 250.000,-- k.k.

Op een zeer fraaie plek, in een rustige groene woonwijk mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning aanbieden die beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer, kunststof kozijnen op de midden verdieping en 8 zonnepanelen op het dak.

Keurig onderhouden en centraal gelegen in het landelijke Ursem, een lichte woning op 163 m² eigen grond in een rustige straat. Dichtbij de supermarkt, scholen en recreatiegebied de Ursemmerplas. Via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Purmerend en Hoorn allen op circa 15 minuten rijafstand.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/hal met meterkast, toilet, trap naar boven en toegang tot de keuken. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde, aan het plafond zijn houten sierbalken bevestigd en op vloer ligt een mooie laminaatvloer.

Er is een open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losse koelkast/vriescombinatie (blijft achter), RVS wasbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Vanuit de hal kun je naar de 1e verdieping waar 3 prima slaapkamers en de badkamer zijn gevestigd. De volledig betegelde moderne badkamer beschikt over een bad, 2e toilet, inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en meubel met brede wasbak.

Op de overloop en de trap ligt marmoleum. De 1e etage waaronder de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen. We vinden hier twee royale slaapkamers met een afmeting van 16m2 en 13m2 en een kleine slaapkamer van 8,3m2 waar een vaste schuifkast in is geplaatst.

2e VERDIEPING:
De zolder is heerlijk ruim. Met een vaste trap kom je op de voorzolder met volop bergruimte en de CV (2019) opstelling. Als we doorlopen komen we in de ruime 4e slaapkamer.

TUIN:
Achter de woning ligt een knusse tuin met nette bestrating, plantenborders en de berging die bereikbaar is voor de fietsen. Geen directe achterburen, dus volop privacy en een poort achterom.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 163 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6m²
Bruto inhoud – Woning circa 385 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1972, betonnen vloeren, Spouwmuurisolatie in 2017, deel houten kozijnen (geschilderd in 2019) en deels kunststof kozijnen., Cv-Installatie: 2019. Op het dak 8 zonnepanelen (2016).

LIGGING:
Ursem is gelegen aan de rand van de polder Schermer en is destijds gebouwd in de schermerboezem op de Westfriese Omringdijk om daarmee beschermd te zijn tegen het hoge water. De eerste bewoning in Ursem dateert uit de Middeleeuwen. Hierdoor heeft het dorp een rijke geschiedenis welke op sommige plekken nog terug te zien is.

Ursem is een gezellig dorp met een groot verenigingsleven, waaronder een handbal- en voetbalclub en een tennisvereniging. Daarnaast is er een supermarkt in de buurt en recent een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek.

De grotere steden Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn zijn via diverse uitvalswegen, of door middel van het openbaar vervoer, gemakkelijk te bereiken. Op 2 kilometer afstand van het centrum ligt de Ursemmerplas. Een prachtig recreatiegebied van ongeveer 30 hectare waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of zwemmen. Op fietsafstand is Heerhugowaard te bereiken met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland (Middenwaard). Daarnaast is de ontsluiting richting Amsterdam prima.

AANVAARDING: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.