• Verkocht onder voorbehoud

Sweelinckstraat 26 3581 RW Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer sfeervolle en leuke benedenwoning met een prachtig kamer-en-suite, twee slaapkamers en een super de luxe badkamer! Voor de opslag is er een grote kelder, er is een balkon en een leuke patio met vrij zicht en middag- en avondzon. Al dit moois ligt in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen. Dit vooroorlogse gedeelte is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke woningen en een fijne sfeer. Door de gezellige winkelstraten van Utrecht–Oost met trendy winkels, diverse supermarkten, tal van delicatessenwinkels en traiteurs is de gang naar het stadscentrum haast overbodig. Het Wilhelminapark, het Centrum en de diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Al het goede wat de stad te bieden heeft ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig.

De woning is het type met een slaaptoren, op iedere verdieping is er weer een kamer of royale luxe badkamer. Dit maakt het huis zeer leuk.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met originele marmeren wandtegels en mooie voordeur met ronde ramen. Vanuit de centrale hal tref je aan de linkerzijde de eetkamer die middels een mooie kamer-en-suite overloopt naar de woonkamer. Door de breedte van de woonkamer komt er veel licht binnen. De woonkamer beschikt nog over de originele werkende open haard, een houten vloer en fraaie glas-in-lood deuren. Samen is het een mooi en ruim geheel. Aan de andere kant van de woning is een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de patio waar je zomers kunt genieten van al het groen. De tuin is niet groot maar je kan er heerlijk met zijn vieren eten en je zit er vrij uit te kijken. Naast deze werkkamer zit de keuken die tevens over een deur naar de tuin beschikt. De keuken is modern en voorzien van alle apparatuur en heeft een leuk barretje. Via de hal bereik je verder nog een apart toilet en de deur naar de kelder. In deze ruime kelder is genoeg plek voor onder andere een wasmachine, droger en daarnaast nog genoeg bergruimte.

1e verdieping:
via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een vaste op maat gemaakte kastenwand en heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je op de tuinen van de omgeving.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar een grote bergkast, hiernaast vind je de nieuwe moderne en ruime badkamer, het geheel is fraai betegeld en je ligt hier heerlijk in bad met zicht op de tuinen van de omgeving. Los van het ruime ligbad is er een inloopdouche, mooie brede wastafel met twee kranen en een tweede toilet. Een prachtige badkamer met twee grote ramen voor extra licht en lucht.

Het is een erg charmant huis met veel sfeer. De locatie is super, met het Wilhelminapark, het Centrum en Oudwijk op enkelen minuten lopen. De radiatoren zijn met het plaatsen van de badkamer deels vervangen en de leidingen in de muren weggewerkt. De vloer is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Kortom LEEF EN GENIET op de Sweelickstraat 26, we laten het huis graag aan je zien!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In dit geval is het souterrain net 2 cm te laag volgens de NEN2580.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.053
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 34,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6030
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (3,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 34,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sweelinckstraat 26

€ 475.000 k.k.