• Onder bod

Aziëlaan 318 3526 SK Utrecht Kanaleneiland-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

TWEEKAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE!

In gebouw D Hooghe Trans aan de rand van Kanaleneiland ligt dit tweekamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Het appartement ligt op de zevende verdieping en is goedonderhouden. Beschikt over een open keuken met een grote woonkamer. Tevens is er een douche, seperate wc, ruime voorraadkast en een fijne slaapkamer.

Een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum NOVA, de woonboulevard, Park Transwijk, uitvalswegen A2 en A12 en binnen 10 fietsminuten bent u in het bruisende centrum van Utrecht. Tevens is het niet alleen met eigen vervoer goed bereikbaar; met de tram nagenoeg voor de deur, bent u nog sneller op uw bestemming. Er is een ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Kortom een fijn en praktisch appartement met een fantastische ligging.
Bekijk de foto's om een nog betere impressie te krijgen. Maar de beste manier van ervaren is het zelf komen bezichtigen. De woning is zeer geschikt voor alleenstaanden of starters.

Indeling

Begane grond:
Gerenoveerde entree met bellentableau en brievenbussen, afgesloten hal met liften, het centrale trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

7e Verdieping:
Entree, hal met meter- en voorraadkast. Ruime en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer heeft een deur naar het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Er is een separaat toilet in de hal (gerenoveerd in 2019). De slaapkamer is aan de balkonzijde gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Actieve en gezonde VvE (ca E 140,-/mnd euro servicekosten)
- Volledig dubbelglas
- Huismeester aanwezig
- Elektrische huurboiler 14,95/mnd
- Warm water d.m.v. boiler en verwarming d.m.v. stadsverwarming
- Eigen berging op de begane grond aanwezig (ca. 5 m2)
- Uitstekende locatie t.o.v. park, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT R 567
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aziëlaan 318

€ 225.000 k.k.