• Verkocht onder voorbehoud

Tolsteegsingel 30 bis 3582 AG Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De Tolsteegsingel is één van de meest bijzonder plekken van Utrecht om te wonen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de singel en het Zocherpark. We mogen op nummer 30 bis een mooie bovenwoning met een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde aanbieden.

Opvallend is de breedte van de woonkamer aan de voorzijde en de nieuwe open keuken aan de achterzijde in combinatie met mooie details en openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten. De slaapverdieping met twee grote slaapkamers is even indrukwekkend, maar moet wel deels gerenoveerd worden. In een grote zijkamer aan de achterzijde zijn alle voorbereidingen voor een nieuwe badkamer aangelegd. Winst is er nog te behalen op de 3e verdieping d.m.v. een grotere dakkapel, waardoor je van deze verdieping een volwaardige slaapverdieping kan maken. Bergruimte is aanwezig in de kelder die je vanaf de begane grond bereikt.

Je loopt vanaf de Tolsteegsingel binnen 2 minuten de Twijnstraat in met delicatessenwinkels en een grote supermarkt. De bereikbaarheid met het openbaarvervoer is ook perfect, zo is station Vaartsche Rijn op 5 minuten lopen en vertrekt de bus direct om de hoek. De straat aan de voorzijde is in 2019 volledig gerenoveerd en tot een fiets en voetgangers vriendelijke zone gemaakt, waardoor het rustiger en veiliger is geworden.

Kom eens kijken, we laten deze prachtige bovenwoning graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: hardstenen trap naar de bel-etage, entree met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.

1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer met voor- en achterkamer. De achterkamer is in open verbinding gebracht met de keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer heb je openslaande deuren naar het terras met goede zonligging en uitzicht over de tuinen van de Tolsteegsingel. Middels een kamer-en-suite zijn de voor- en achterkamer van elkaar gescheiden. De voorkamer is over de volledige breedte van de woning en heeft een balkon en prachtig uitzicht.

2e verdieping: overloop met vaste kasten, toegang tot twee grote slaapkamers en een kamer waar de voorbereidingen voor een nieuwe badkamer zijn getroffen. De badkamer is gelegen tussen de twee kamers in en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.

3e verdieping: grote ruimte met dakramen welke nu in gebruik is voor opslag, maar waar je de mogelijkheid hebt om veel vierkante meters te winnen door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel uit 2011
- Het elektra in de woning is volledig vernieuwd
- De VvE is niet actief, (wel inschrijving kvk en gemeenschappelijk opstalverzekering)
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen, waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- oplevering in overleg, kan eventueel snel

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.245
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3,82 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tolsteegsingel 30 bis

€ 750.000 k.k.