Brigittenstraat 15 C 3512 KJ Utrecht Nieuwegracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Aan de Brigittenstraat, tussen Park Lepelenburg en de Nieuwegracht, komt deze zomer een uiterst licht en comfortabel stadsappartement beschikbaar.

Een woning waar u zo maar eens over gefantaseerd zou kunnen hebben, geschikt voor de volgende fase van uw leven.

Het appartement werd samen met vijf andere exclusieve woningen, enkele jaren geleden gerealiseerd in een imposant rijksmonumentaal pand. De prachtig gepleisterde voorgevel, de sierlijke houten details en de brede hardstenen buitentrap zouden u wel eens opgevallen kunnen zijn in het voorbijgaan.

De circa 200m2 oppervlak van de woning is verdeeld over twee prettig ingedeelde woonlagen. De afwerking van wanden, vloeren en plafonds is met smaak gekozen, passend en in de juiste kleurstelling.

Dit geldt tevens voor de uitvoering van de keuken en de sanitaire voorzieningen. Wanneer de sfeer u aanspreekt hoeft u zich werkelijk alleen druk te maken om de verhuizing. Hoe fijn is dat in deze tijd.

De items van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.

Middels genoemde buitentrap komt u het gebouw op beletage niveau binnen. De prachtige hal met slagers marmer op de vloer maakt het iedere keer weer fijn thuiskomen. Via een monumentale eiken houten binnentrap bereikt u op de eerste verdieping de entree van de woning.

Als eerste is daar een centrale hal met een garderobe kast. Vanuit deze hal komt u in de zitkamer aan de straatkant en de eetkamer aan de achterzijde van het gebouw. Dit laatste vertrek zou het overigens ook fantastisch doen als studeer-/werkkamer, een heerlijke plek om vanuit huis te werken. De hoge ramen zorgen naast volop daglicht toetreding voor een prettig contact met buiten. De antiek zwart marmeren schouwen, de paneeldeuren, de hoge plinten en de eiken houten parketvloer zorgen voor een fantastische sfeer.

Op weg naar de woonkeuken passeert u een moderne toiletruimte en ruimte voor een kast of extra garderobe.

In de keuken zult u als mogelijk toekomstig eigenaar veel te vinden zijn. Wat een fijne ruimte is dit. Een groot kookeiland met alle apparatuur geïntegreerd staat pontificaal in de ruimte met aangrenzend een eet- en zitgedeelte rondom een sfeervolle open haard. Koken en eten, al dan niet met gasten, gaat hier fantastisch samen.

In de achtergevel van deze ruimte brengt een dubbele deur u bij uw eigen terras. Een terras met mooie afmetingen en recht op het zuiden gelegen. Vanaf het eerste voorjaarszonnetje tot laat in het najaar kunt u hier genieten van zon, groen en rust in een bijzondere ambiance.

De tweede verdieping, die eveneens middels een prachtige eiken houten trap bereikbaar is, biedt ruimte aan een grote hoofdslaapkamer waar een recent geheel vernieuwde badkamer aan grenst. Een tweede slaapkamer is er voor om als studeerkamer of plek voor de logees te kunnen gebruiken. Een combinatie hiervan is ook goed denkbaar. Door toepassing van dakramen kent ook deze woonlaag veel daglicht en is er zicht op de Domtoren.

Aan de achterzijde van het gebouw ligt een prachtig aangelegde binnentuin die gemeenschappelijk door de bewoners wordt gebruikt. U geniet hiervan als uitzicht vanuit de woning of zoekt er een zonnig plekje op die momenten waarop u daar zin in heeft. Via een achterom kunt u uw fietsen op afgesloten terrein veilig en droog stallen.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Vanuit de Brigittenstraat is werkelijk alles lopend of per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht met een prima AH en diverse verswinkels of de Nachtegaalstraat met o.a. een EkoPlaza. Verder kunt u op loopafstand genieten van de bios, theater, betere restaurants, gezellige terrassen en diverse wijnbars.

Vernieuwd Hoog Catharijne met een prachtig winkelaanbod en het daarachter gelegen CS loopt u in vijf tot tien minuten. Voor het parkeren van uw auto geldt ter plaatse een vergunningstelsel. Als bewoner komt u, rekening houdend met enige wachttijd, in aanmerking voor een vergunning. Sommige bewoners huren (tijdelijk) een plekje in de moderne parkeerkelder in de ABC-straat. Wij kunnen u als makelaar wellicht van dienst zijn bij het zoeken naar een parkeeroplossing in de buurt. Sporten en ontspannen kan tenslotte bij Kampong of het daarachter gelegen Amelisweerd. Mocht u afhankelijk zijn van de auto, dan is het goed om te weten dat u vanuit het centrum binnen enkele minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad rijdt.

Graag laten we e.e.a. binnenkort geheel vrijblijvend een keer aan u zien.

Alleen bezichtigen is al leuk.

Tot ziens aan de Brigittenstraat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.672
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTERCHT B 5403
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brigittenstraat 15 C

€ 1.450.000 k.k.