Oudegracht 327 b 3511 PC Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Aan de zo geliefde Oudegracht staat op nummer 327 een rijksmonumentaal pand genaamd “Groot Muylenborch” te pronken.

In dit prachtige historische pand - in het groene en rustige Museumkwartier - is dit sfeervolle en verrassende appartement gelegen.

De woning is aan de achterzijde van het pand gesitueerd en heeft vrij uitzicht over binnenstadstuinen. De locatie is fantastisch, in het hart van de stad, binnen de mooie singels. De Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, met al zijn voorzieningen en het Ledig Erf met zijn gezellige terrasjes zijn vlakbij, het CS en treinstation Vaartse Rijn bevinden zich op loopafstand.

Het royale appartement is met oog voor originele details gerenoveerd en goed onderhouden. Op de eerste etage zijn de moer- en kinderbalken nog aanwezig, op de tweede etage is de gehele spantconstructie fraai in het zicht. De vide die hier is gecreëerd maakt de living extra ruimtelijk.

Omdat het appartement aan de achterzijde van het grachtenpand ligt, voelt het als een oase van rust in een levendige en bruisende binnenstad.

Het buitenschilderwerk, zowel de voor- als de achterkant, is recent professioneel uitgevoerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een gemeenschappelijke entree, -hal, -trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt.

Eerste verdieping:
U komt binnen in de hal waar ruimte is voor jassen en met toegang tot de badkamer (met toilet, wastafel, douche en wasmachine), beide vertrekken voorzien van vloerverwarming. Via een deur voorzien van glas-en-lood komt u in een ruime en lichte eetkamer met hoge ramen en een fraai uitzicht op de mooie binnentuinen. Vanuit de eetkamer is de toegang tot de semi-open keuken (met inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap) en tot een inpandige berging.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u uit in de royale living met hoogte en zicht tot in de nok én met fantastisch uitzicht op de binnentuinen én op de Geertekerk. Door drie Velux-dakramen met rolgordijnen (op afstandsbediening) is het een fijne lichte ruimte.

Via de tussendeur betreedt u een multifunctionele tussenkamer waar een tweede toilet met fonteintje is gerealiseerd. Vanuit hier komt u in de hoofdslaapkamer en begint de vaste trap naar de derde verdieping (entresol) waar twee ruimtes zijn die gebruikt kunnen worden als logeer-/studeerkamer.

Op zes minuten loopafstand, in gebouw Croonschild Hoog Boulandt, kocht de opdrachtgever een ruime parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De koper van de woning krijgt als eerste de gelegenheid om op deze aantrekkelijke parkeervoorziening een voorstel te doen.

Graag komen we met u in contact, laten we het appartement een keer aan u zien en kunnen we bij interesse mogelijk tot iets moois komen.

Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.090,51 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudegracht 327 b

€ 649.000 k.k.