• Verkocht onder voorbehoud

Hartingstraat 206 3511 HV Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Ruim hoekappartement gelegen in alle rust aan de rand van de binnenst

Omschrijving

Ruim hoekappartement gelegen in alle rust aan de rand van de binnenstad.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Hooch Boulandt, op de derde verdieping van het complex Zonschild. De wijk kenmerkt zich met name door de ligging nabij het Centraal Station en het oude stadscentrum; Beide zijn op enkele minuten lopen/fietsen gelegen. U loopt via de Sint Martinusbrug, in de volksmond ook wel bekend als de Yuppenbrug, zo naar de Twijnstraat en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en (speciaal)zaken. Daarnaast is ook station Vaartsche Rijn op loopafstand gelegen, een goede uitvalsbasis richting Houten of Driebergen/Zeist.

De gemeenschappelijke hal/entree van het complex geeft een goede indruk van wat u verder in het appartement te wachten staat. De entree is voorzien van een intercom en brievenbussen. Zowel via de lift als met de trap zijn de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw te bereiken. Het appartement is mede door de hoekligging bijzonder licht. Daarnaast is het ruim opgezet en goed ingedeeld. De woning beschikt over een riante woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, diverse bergkasten, een badkamer en separaat toilet. Het balkon van het appartement is gelegen op het westen en via de woonkamer bereikbaar. Tot slot behoort bij het appartement een berging, gelegen in de onderbouw van het complex.

We ontvangen u graag voor een bezichtiging in dit ruime hoekappartement nabij het gezellige stadscentrum.

INDELING
Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang naar de woonverdiepingen/bergingen.

Derde verdieping:
Entree/hal - de centrale plek van de woning - geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De ruime, lichte woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot het balkon. Door de hoekligging heeft u vrij uitzicht over de straat, richting de welbekende Inktpot. Achter het balkon bevindt zich de eetkamer. Door de grote raampartijen is het een prettige, lichte ruimte met voldoende plek voor een gezellige eettafel. De moderne (open)keuken is voorzien van vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron, oven en inductiekookplaat. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tot slot geeft de hal toegang tot het toilet met fontein, een bergkast/stookruimte en berging/garderobe. Bij het appartement behoort een berging, in de onderbouw van het complex gelegen.

BIJZONDERHEDEN
* Hoekligging waardoor veel extra lichtinval wordt gecreëerd
* Praktisch ingedeeld appartement met goede (slaap)kamers
* Balkon/loggia op het westen
* Berging in de onderbouw
* Actieve en gezonde VvE
* De servicekosten bedragen € 192,- per maand
* Het complex is voorzien van een lift
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Gelegen in een rustige wijk op loopafstand van de stad
* In de koopovereenkomst wordt een niet - zelfbewoningsclausule opgenomen
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.583
Servicekosten
€ 192 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hartingstraat 206

€ 469.000 k.k.