Gruttersdijk 32 h 3514 BH Utrecht Lauwerecht

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Voor een bezichtigingsafspraak bel de eigenaar op 06-15134122

Aan de rand van het centum van Utrecht ligt dit RUIME DRIE-KAMER APPARTEMENT met een prachtig uitzicht. Het appartement ligt op de bovenste etage en is netjes afgewerkt, klaar om in te wonen. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig wooncomplex tussen de ‘Hopakker’ en de ‘Bemuurde Weerd’. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde kent de woning veel lichtinval.
De gehele woning is eigentijds en licht afgewerkt en voorzien van een eiken parketvloer.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal te bereiken vanaf de Gruttersdijk. Bellenplateau en brievenbussen in de centrale hal.
Midden in het complex is een gezamenlijke binnentuin met picknicktafels.
De lift brengt je naar de derde verdieping.

Appartement derde verdieping:
Entree appartement met hal die toegang bied tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer aan de voorzijde met open keuken. Keuken met vernieuwde inbouw apparatuur waaronder vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap.
Toilet met hangcloset en fonteintje. Badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Technische ruimte / berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. Twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. Één slaapkamer geeft toegang tot het balkon op het westen. Door de open ligging is de hele middag en avond hier de zon te vinden.

Naast de gezamenlijke binnenplaats bevindt zich een overdekte fietsenstalling en de mogelijkheid om een parkeer plek te huren. Daarnaast behoort tot dit appartement een handige afgesloten (fietsen)berging.

Diverse supermarkten zijn op loop afstand te bereiken en dat geldt ook voor de binnenstad. Ondanks deze centrale ligging is het bijzonder rustig en aangenaam binnen in het appartement en ook op de binnenplaats.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement, instap klaar afgewerkt;
- Woonoppervlakte: ;
- Bouwjaar 2001;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage 217,- euro per maand;
- Nabij centrum Utrecht, 600 meter lopen naar het Neude;
- Ruim balkon met middag/avondzon;
- Vrij uitzicht aan twee zijden;
- Eiken parket vloer door het hele appartement;
- Inbouwapparatuur keuken door de jaren heen vernieuwd;
- Uitvalswegen zoals A2, A12 en A27 met tien autominuten te bereiken;
- Gelegen op de bovenste etage, geen bovenburen

Bezichtigen:
De eigenaar van deze woning maakt gebruik van de Namaco deeldiensten. Dat betekent dat de verkoper de bezichtiging zelf begeleidt. U ontvangt alle woning- en buurtinformatie uit de eerste hand en de verkoper laat u graag de woning zien wanneer het u uitkomt.
Voor bezichtigingsafspraken kunt u contact op nemen met ons kantoor waarna de verkoper rechtstreeks met u een bezichtigingsafspraak zal maken. De onderhandelingen worden gevoerd door een makelaar van Namaco. Wilt u een bod uit brengen? Bel dan tel. 033-2035035 of stuur uw email naar

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

This SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT with a beautiful view is located on the edge of the center of Utrecht. The apartment is on the top floor and is neatly finished, ready to move in. The house is part of a small-scale residential complex between the 'Hopakker' and the 'Bemuurde Weerd'. Due to the large windows at both the front and rear, the house full of light.
The entire house is contemporary and lightly finished and equipped with an oak wooden floor.

Layout:
Ground floor
Entrance / hall accessible from Gruttersdijk. Mailboxes in the central hall.
In the middle of the complex is a communal courtyard with picnic tables.
The elevator takes you to the third floor.

Third floor apartment:
Entrance hall that provides access to all rooms in the house. The living room is located at the front with open kitchen. Kitchen with new appliances including dishwasher, oven, fridge/freezer and extractor hood.
Hanging toilet with closet and sink. Bathroom with bath and washbasin. Technical room / storage room with space for washing equipment and central heating boiler. Two bedrooms, both with lots of light. One bedroom gives access to the balcony facing west. Due to the open location, the sun can be found here all afternoon and evening.

Next to the communal courtyard is a covered bicycle shed and the possibility to rent a parking space. In addition, this apartment has a handy locked (bicycle) storage room.

Various supermarkets can be reached within walking distance also the city center is very near. Despite this central location, it is very quiet and pleasant inside the apartment and also in the courtyard.

Particularities:
- Spacious apartment, ready to move in;
- Living area: ;
- Year of construction 2001;
- Sound and active VvE, contribution 217 euros per month;
- Near the center of Utrecht, 600 meters walk to the Neude;
- Spacious balcony with afternoon/evening sun;
- Unobstructed view on two sides;
- Oak wooden floor throughout the apartment;
- Built-in kitchen appliances renewed over the years;
- Highways such as A2, A12 and A27 can be reached in ten minutes by car;
- Located on the top floor, no upstairs neighbours

Viewings:
The owner of this property uses the Namaco sharing services. This means that the seller supervises the viewing himself. You will receive all home and neighbourhood information first-hand and the seller will be happy to show you the home when it suits you.
For viewing appointments, please contact our office, after which the seller will make a viewing appointment directly with you. Negotiations are conducted by a Namaco broker. Do you want to make an offer? Call 033-2035035 or send your email to

This information is without obligation, we cannot accept any liability with regard to the correctness of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.270
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 217,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra m 28xc cw4 c.v.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gruttersdijk 32 h

€ 395.000 k.k.