• Verkocht onder voorbehoud

Johannes Camphuysstraat 44 3531 SJ Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en gezellige benedenwoning van 52 m² in de populaire wijk "Lombok"? Dan is een bezoekje aan de Johannes Camphuysstraat 44 zeker de moeite waard. De woning beschikt over een riante slaapkamer van 11 m² met een fantastische, eigen tuin van 27 m² op het zuidoosten.

De woning is gelegen in de gezellige wijk "Lombok" die bekend staat om zijn rustige en sfeervolle straatjes, maar tegelijkertijd ook vol van activiteiten en bezienswaardigheden! In de wijk zelf vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn tevens ook op korte fiets-/loopafstand. Voor de automobilisten ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (middels een parkeervergunning). Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond
Entree, trapkast en hal die toegang biedt tot de badkamer, woonkamer en keuken. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. De heerlijk ruime woonkamer van 24 m² loopt over via schuifdeuren naar de slaapkamer van 11 m². De naast de slaapkamer gelegen keuken, is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, wasmachineaansluiting en koelkast. Zowel via de slaapkamer als de keuken loop je zo in de heerlijke achtertuin van 27 m² die gelegen is op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1904;
- Woonoppervlakte 52 m²;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2007);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Vloerbalken grotendeels vervangen in 2016;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2016;
- Parkeren middels een vergunning;
- Energielabel E;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (4,75 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Camphuysstraat 44

€ 300.000 k.k.