• Onder bod

Admiraal van Gentstraat 27 B 3572 XG Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

In één van de mooiere straten in Zeeheldenbuurt gelegen lichte, ruime en gave 2-kamer loft/bovenwoning met ruim en zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad! Een heerlijke plek om te wonen, rust, maar op loopafstand van het griftpark, het centrum en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Admiraal van Gentstraat 27 B: sfeervol, licht en karakteristiek! Midden in de rustige Zeeheldenbuurt gelegen gave loft/bovenwoning met uitzicht aan de voorzijde op de prachtige witte stadsvilla’s en aan de achterzijde op groen en water. Een plek die zich kenmerkt door een statige en ruime opzet met een diversiteit in rijke bouwstijlen en de mooie zijstraten. Prachtige panden! Een ruime bovenwoning, verdeeld over één verdieping, uit ± 1910 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een loft/bovenwoning met een bijzondere en speelse indeling met een dakterras dat je moet komen ervaren. Ruim, zonnig en gaaf uitzicht over Zeeheldenbuurt en de stad Utrecht.

We nemen je graag mee door de woning; via de statige voordeur kom je binnen in de entree/hal met trapopgang. Op de tweede verdieping word je verwelkomd door entree met leuke zichtlijnen naar de voor- en achterkamer. De indeling van de woning is prettig. De ruime en sfeervolle woonkamer, type kamer-en-suite, beschikt over veel lichtinval, mooie vaste kasten, een slim geplaatste lichtkoepel in de voorkamer en een karakteristieke trapgevel. De balkenpartij van de topgevel geven de woonkamer veel karakter. De woonkamer is ruim met een diepte van maar liefst 12 meter en biedt leuke en mooie zichtlijnen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer, de strakke wanden en plafond geven de woning een fijne en huiselijke sfeer. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woon- en slaapkamer heb je gaaf uitzicht over de stadsvilla’s. De slaapkamer is opvallend ruim. De slaapkamer beschikt over een brede dakkapel een diepe vaste kast en mooie vaste kasten. Dankzij de ruimte kun je hier ook op een slimme manier een werkplek creëren. De keuken en badkamer zijn toegankelijk via een tussenhal. De keuken is ruim uitgevoerd en biedt ruimte voor een ontbijttafel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een design wastafel met dubbele kraan, een zwevend toilet en een ruime vaste kast met wasmachine-opstelling. Net als de keuken is de badkamer ruim uitgevoerd. Via een vaste trap vanuit de woonkamer is het ruime dakterras (± 27 m2) bereikbaar. Dankzij de vrije ligging van het dakterras heb je de hele dag zon. Je zult hier heerlijk gaan genieten met tegelijkertijd uitzicht op de Utrechtse skyline… Kom het uitzicht ervaren!

Nog even een aantal jaartallen op een rij: in 2018 is de C.V.-ketel vernieuwd. Recent, 2022, is de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 165,- per maand bedragen inclusief een voorschotbedrag van € 115,- voor de stadsverwarming. 

Op wandelafstand is onder meer ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, en ‘Gastmaal Café’ gelegen. Het Griftpark met zijn mooie stadsnatuur en diverse activiteiten is op wandelafstand. Nog dichterbij kun je een fijne wandeling maken in de Voorveldse Polder. De Zeehelden-buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het einde van de Buys Ballotstraat, op de Biltstraat, loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27).

Interesse in gave loft/bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
ADMIRAAL VAN GENTSTRAAT 27 B

WIJK
ZEEHELDENBUURT

VRAAGPRIJS
€ 489.500,- K.K.

BOUWJAAR
1910

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
87 M2

DAKTERRAS
27 M2

INHOUD
268 M3

AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)

ISOLATIE
DEELS DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
F (GELDIG TOT 27/04/2025)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 165,- PER MAAND (INCL. VOORSCHOTBEDRAG STADSVERWARMING VAN € 115,- PER MAAND)

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 72696702

WARM WATER
C.V.-KETEL

VERWARMING
STADSVERWARMING

KADASTER
ABSTEDE / C / 8174 A4

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.626
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8174
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Admiraal van Gentstraat 27 B

€ 489.500 k.k.