• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwekade 271 3511 RW Utrecht Wijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek vrij uitzicht op de Stadsbuitengracht en Bemuurde Weerd vanuit de woonkamer én slaapkamer. Een uitzicht waarop je nooit uitgekeken raakt!

Op een toplocatie in het centrum van Utrecht (Wijk C) ligt deze goed onderhouden 4-kamer maisonnettewoning met zonnige achtertuin (zuidwest), schuur en achterom. Op loopafstand vind je de bruisende binnenstad met winkels, terrassen, Tivoli/Vredenburg, filmhuizen, restaurants en alle andere uitgaansgelegenheden. Uitvalswegen zijn prima te bereiken en er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Perfect voor iedereen die van het stadsleven houdt.

De 4-kamer maisonnette is fraai ingedeeld, heeft in iedere kamer veel daglicht en heeft een lichte afwerking. De hal en woonkamer zijn voorzien van een nette vloer van eikenhouten lamelparket. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is doorgelegd waardoor het een mooie afwerking heeft. Door de schuine ligging van de achterburen is er geen directe inkijk in de woning.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Woonkamer met eet en zit gedeelte, trapopgang en trapkast. Dichte keuken met deur naar achtertuin. Achtertuin (circa 30m2) op het zuidwesten in de vorm van een taartpunt met een vrijstaande stenen berging met elektra. Achtertuin en berging zijn bereikbaar via de achterom.

1e verdieping
Overloop. Vaste kast met CV, wasmachine aansluiting, afvoer en mechanische ventilatie. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Voorts drie goede slaapkamers; twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde met uitzicht op de historische Weerdsluis tot aan Watertoren Lauwerhof.

Bijzonderheden

* Uniek vrij uitzicht over de Weerdsingel tussen de Vecht en Oudegracht
* Zonnige achtertuin (circa 30m2) met eigen berging (6m2) en achterom
* Aan de voorkant mag een geveltuin aangelegd worden
* Jaarlijks de Vrijmarkt en goed zicht op de Canal Pride en Sinterklaasintocht
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2001)
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
* Bouwjaar 1982
* Goed functionerende VvE servicekosten €152,- per maand
* Parkeren met parkeervergunning of in achtergelegen parkeergarage van de gemeente
* Oplevering in overleg
* Wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.389
Servicekosten
€ 152 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 9180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwekade 271

€ 485.000 k.k.