• Verkocht onder voorbehoud

Eduard Verkadelaan 47 3584 GS Utrecht Rijnsweerd

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger In Utrecht Oost gelegen (Rijnsweerd) 3 kamer benedenwoning met tuin.

Omschrijving

Eduard Verkadelaan 47 te 3584 GS Utrecht.

In de mooiste wijk van Utrecht gelegen (Rijnsweerd) 3-kamer benedenwoning voorzien van berging, voortuin, eigen looppad en zonnige diepe achtertuin met achterom.

Indeling:
Voortuin met eigen looppad en toegang tot berging.
Entree appartement, hal, meterkast, garderobehoek, toiletruimte met fonteintje, grote kast/berging, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche en wastafel, plus aansluiting voor wasmachine. Ruime, woonkamer met half open keuken, voldoende ruimte voor een apart eetgedeelte en deur naar zonnige diepe achtertuin met terras, borders en vaste beplanting. De achtertuin is beschut gelegen, waardoor je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten.

Rijnsweerd:
De wijk Rijnsweerd is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) met diverse winkels, traiteurs en supermarkten zijn via een korte verbinding gemakkelijk te bereiken.

Leuke cafés, koffie barretjes en restaurants bevinden zich op loopafstand.

Dichtbij liggen het universiteitscentrum Utrecht Science park (De Uithof), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.

Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.

Kinderdagverblijven en scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.

Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 61 m2, overige inpandige ruimte ca. 5 m2, inhoud ca. 236 m3, bouwjaar ca. 1983.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld. Gasloze woning.
• Erfpachtcanon vastgeklikt, euro 411,31 per half jaar, (lage afkoopsom met conversieregeling 2017), zo mogelijk fiscaal aftrekbaar, erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1989.
• Servicekosten euro 99,-- per maand incl. opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Keuken voorzien van L-vormig keukenblad, onder- en bovenkasten, afzuigkap, koelkast met vriezer, elektrische kookplaat en oven.
• Woning is voorzien van dubbel glas.

Maten:
• Woonkamer incl. half open keuken ca. 5,19m x 4,90m (grootste maat).
• Half open keuken ca. 2,55m x 2,33m.
• Slaapkamer ca. 4,33m x 2,78m.
• Slaapkamer ca. 3,02m x 2,11m.
• Badkamer ca. 2,88m x 1,20m.
• Achtertuin ca. 9,00m x 5,10m.
• Berging ca. 2,95m x 1,70m.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Vraagprijs: euro 375.000,-- k.k. aanvaarding in overleg.

Aan deze informatie inclusief foto's kunnen geen rechten worden ontleend. De gegeven maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.148
Servicekosten
€ 99 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 811
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eduard Verkadelaan 47

€ 375.000 k.k.