• Verkocht onder voorbehoud

Goedestraat 66 A 3572 RW Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In één van de mooiere straten in hartje Wittevrouwen gelegen lichte, ruime en gave 3-kamer bovenwoning met ruim en zonnig terras pal op het westen. Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het griftpark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Goedestraat 66 A: een ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, uit ± 1860 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Een bovenwoning met een bijzondere en speelse indeling. Kenmerkend voor deze bovenwoning naast de fijne locatie in Wittevrouwen is de ruime en brede woonkamer, de lichtinval, de moderne afwerking, het ruime terras toegankelijk vanaf de woonverdieping en de gave, loftachtig slaapverdieping met o.a. een badkamer-en-suite. De Goedestraat staat bekend om de diversiteit in rijke bouwstijlen en de leuke zijstraatjes. Een heerlijke plek om te wonen met de warme bakker, goede koffie en heerlijk ijs om de hoek. Een woning met karakter, sfeer en ruimte.

We nemen je graag mee door de woning; achter de voormalige winkelpui kom je via de voordeur binnen in een gezamenlijke entree/hal. Hiervandaan heeft de beneden- en bovenwoning een eigen ingang. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De ruime, sfeervolle en brede woonkamer moet je komen ervaren! Met een breedte van ruim 5 meter en ruim 8 meter diep een opvallend grote woonkamer voor ‘Wittenvrouwse’ begrippen. Dankzij de goede breedte van de woning kun je aan de voorzijde van de woonkamer het zitgedeelte creëren met mooi uitzicht de straat in. De moderne keuken is semi-open uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een groot fornuis en veel werkblad. Achterin de woonkamer zijn op een toffe manier twee dakramen geplaatst die voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect geven. Via de keuken heb je toegang tot het dakterras met zomers van ± 11.00 uur tot ± 19.00 uur zon. Zie je het al voor je, lekker genieten en natafelen op je eigen terras…

Terug naar de ruime woonkamer… de houten vloer, de strakke wanden, het hoge plafond en de open haard geven de woonverdieping veel karakter en sfeer. Kenmerkend voor deze gave bovenwoning is de bijzondere slaapverdieping. Op deze verdieping waan je je in een loft met o.a. een badkamer-en-suite. Via de stoere, stalen trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping kom je een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een brede dakkapel aan de voor- en achterzijde en een slim gecreëerde tweede (slaap)kamer tegen. De houten vloer gecombineerd met de lichtinval en kapconstructie in beeld, geven ook deze verdieping veel karakter en sfeer. Dankzij de nokhoogte is er op een slimme manier bergvide gecreëerd. Aan alles is gedacht.

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud goed bijgehouden. In 2010 is de badkamer vernieuwd en in 2014 is er boven nieuw dubbel glas geplaatst. Recent, 2022, is het extern schilderwerk uitgevoerd. De nette wanden en plafonds, de mooie vloeren, de bijzondere slaapkamer, de opvallend brede woonkamer, de lichtinval, de slimme indeling en de gave afwerking maken het geheel compleet.

De Goedestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en mooie straat. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze gave bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
GOEDESTRAAT 66A

WIJK
WITTEVROUWEN

VRAAGPRIJS
€ 425.000,- K.K.

BOUWJAAR
1860

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
77 M2

DAKTERRAS
13 M2

ZONLIGGING DAKTERRAS
WESTEN

INHOUD
256 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS & DEELS DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
D (GELDIG TOT 25/04/2032)

VvE
IN OPRICHTING

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 50258346

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / B / 6621 A2

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.519
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 6621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goedestraat 66 A

€ 425.000 k.k.