Huis ten Boschlaan 9 III 3523 HN Utrecht Nieuw Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg op de vierde, tevens bovenste, woonlaag, gelegen goed onderhouden licht voormalig 4-kamer appartement met twee zonnige balkons. Berging is aanwezig op de begane grond (onderbouw).

Bij winkelcentrum Smaragdplein (600 m) kunt u terecht voor al uw boodschappen (Lidl en Plus). Op dinsdagochtend is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen en een Albert Heijn.
Ook het bruisende Rotsoord is in deze wijk gelegen met de Watertoren, Tivolli|De Helling en een kinderboerderij. Tevens is een grote diversiteit aan horeca voorhanden.

Voor het appartement en in de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar.
Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het Louis Hartlooper Complex (filmhuis).

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met intercom, postbussen en trappenhuis.

Vierde woonlaag:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met toegang naar moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, gemoderniseerde keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, e.a.) en nis met wasmachine-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Volop bergruimte aanwezig, veel vaste kasten.

Het balkon aan de voorzijde (noorden) is via de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.
Het zonnige balkon aan de achterzijde (zuiden), is via de woonkamer en de keuken bereikbaar.

Woonoppervlakte circa 68 m²
Inhoud circa 215 m³
Gebouwgebonden buitenruimte circa 8 m²
Overige inpandige ruimte circa 7 m²

Bijzonderheden:
- Zowel winkelvoorzieningen als openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
- Geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst en derhalve vrijgesteld van energielabelplicht.
- Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum.
- De woning heeft strak gestucte wanden en plafonds, modern sanitair en een keuken met inbouwapparatuur. De woning is keuring bewoond geweest.
- Actieve Vereniging van Eigenaars.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 121,15 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4300
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Huis ten Boschlaan 9 III

€ 325.000 k.k.