Koekoekstraat 71 B 3514 CV Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Recent geheel gemoderniseerde en compleet verbouwde bovenwoning

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerde en compleet verbouwde 4-kamer bovenwoning (tweede en derde verdieping) gelegen in de gewilde vogelenbuurt op loopafstand van het oude centrum.

De woning beschikt over een woonoppervlak van bijna 100 m² verdeeld over twee verdiepingen en is helemaal af. De woning is voorzien van vloerverwarming, alle elektra en schakelmateriaal is vernieuwd en bijna geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De basis is goed en ook aan de afwerking is veel aandacht besteed, gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een fraaie stalen deur vanuit de hal richting de woonkamer.

De ligging in de vogelenbuurt is erg fraai, hier heb je allerhande voorzieningen bij de hand en loop je zo het oude centrum van Utrecht in.

Kortom: verhuizen en genieten!

Indeling:

Begane grond
Entree op de begane grond, hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, modern vrijhangend toilet met marmerlook tegel. Woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde van de woning en een openkeuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde.

Derde verdieping
Overloop met separaat tweede vrijhangend toilet en CV-opstelling, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning voorzien van dakramen, grote master bedroom van ca. 15 m² aan de achterzijde met grote ramen. De badkamer is gelegen in het midden en deze is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een marmerlook tegel, modern wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche en handdouche.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 97,2 m²
• 3 slaapkamers;
• Ruime woonkamer en open keuken;
• Fraaie glas-in-lood-ramen in de woonkamer;
• Prachtige locatie op vijf minuten lopen van de binnenstad.
• Per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.670
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9496
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koekoekstraat 71 B

€ 550.000 k.k.