Slotlaan 104 3523 HE Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Goed ingedeeld 3-kamerappartement met vrij uitzicht

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

*** Goed ingedeeld 3-kamerappartement met vrij uitzicht gelegen op tien minuten fietsafstand van de stad ***

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement is gelegen in de wijk Tolsteeg. De locatie is uitstekend: alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Smaragdplein.

Om de hoek ligt Rotsoord, het laatste stukje ''industrielandschap aan het water'' wat opnieuw ontwikkeld wordt tot culturele en creatieve hotspot. Hier zijn aan het water oneindig veel terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de zon en alle bootjes die voorbij varen. Via de Westerkade fiets je door naar Ledig Erf en de Twijnstraat. Ook zijn er diverse gezellige restaurantjes waaronder Leen, Watertoren, Camping Ganspoort en Klein Berlijn om de hoek. Het bruisende stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne en de Mariaplaats ligt op tien minuten fietsafstand.

Bovendien is het appartement erg goed bereikbaar. Station Vaartsche Rijn en tram 22 zijn op 5 minuten fiets- en een kwartiertje loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen (A12 en A27) zijn snel te bereiken en je parkeert je auto gratis voor de deur.

Op zoek naar wat groen in de stad? Vanaf dit appartement ben je binnen enkele minuten bij het Beatrixpark, Fort Lunet. Daarnaast liggen Amelisweerd en Fort Rhijnauwen op ongeveer 10 minuten fietsen, hier kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur nabij de stad.

INDELING

Begane grond
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Je komt binnen in de centrale hal, waar je ook toegang hebt tot de bergingen. De trap brengt je naar de woonverdiepingen. Het betreffende appartement bevindt zich op de derde verdieping.

Derde verdieping
De ruime hal met garderobe geeft toegang tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een eikenhouten vloer. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de goede lichtinval. Vanuit zowel het raam aan de voorzijde, als de achterzijde heb je vrij uitzicht over het groen.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een keukenblok met apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noorden en is voorzien van een kast waar de cv-opstelling hangt.

De nette badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet. Het appartement heeft 2 slaapkamers; een slaapkamer van 11 m² en een tweede kamer die op dit moment in gebruik is als inloopkast. Deze kamer zou ook perfect geschikt als kantoor of kinderkamer.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van dit appartement en het beantwoorden van al jouw vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Ideaal appartement voor starters;
* Veel lichtinval;
* Balkon met vrij uitzicht;
* Berging in de onderbouw;
* Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 115,-- per maand;
* Verwarming en warm water middels cv (2020)
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Gelegen nabij Fort Lunet, Beatrixpark, Fort Rhijnauwen en Amelisweerd;
* Supermarkt en overige dagelijkse boodschappen op loopafstand;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.286
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4144
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (3,48 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slotlaan 104

€ 370.000 k.k.