Oranjehof 22 3511 RZ Utrecht Wijk C

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Met veel genoegen presenteren we deze ‘verborgen schat’ op een unieke plek in Wijk C. Midden in de historische binnenstad van Utrecht, maar toch net uit de loop en drukte, staat dit fraaie en karakteristieke tweekamerappartement dat uitkijkt over het Nijntje pleintje en de Oudegracht.

Deze goed onderhouden, instapklare starterswoning is in 2006 gerealiseerd toen de gehele woning aan de Oranjestraat is gesplitst en gerestaureerd. Het gebouw bestaat nu uit een vereniging van drie woningen met allen een eigen berging en gezamenlijke tuin.

De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De entree bevindt zich aan de achterzijde aan een groen en rustig binnenhofje. Deze is bereikbaar via steegjes vanuit de Oranjestraat, Oudegracht en Jan Meijenstraat.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft beschikking over een bovenhal met garderobe, een riante slaapkamer en een woonkamer met open keuken.
De speelsheid van de schuine kap in combinatie met de twee dakkapellen en daklicht zorgen voor een optimale lichtinval en beleving. De keuken is voorzien van gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de centrale hal zijn de bergkast met wasmachineaansluiting en de cv-ruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning is de royale slaapkamer gelegen. Deze is ook goed als slaap-/werkkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer stapt u zo het zuidelijk gelegen balkon op van waaruit u lekker kan genieten van het uitzicht over de Utrechtse binnenstad en de iconische domtoren.

Bijzonderheden:
- Sfeervol appartement;
- Ligging hartje centrum;
- Ideaal voor starters of expats
- De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
- Vernieuwde keuken;
- Verwarming en warm water door Cv-installatie 2015;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Stucwerk op de wanden;
- In 2021 gerenoveerde slaapkamer
- Dak in 2014 vernieuwd;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Privé berging aanwezig, zeer geschikt ook voor een motor;
- Actieve vve, bijdrage € 105,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.604
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 8921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjehof 22

€ 350.000 k.k.