• Verkocht onder voorbehoud

Zijlsterraklaan 14 3544 ST Utrecht Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

MAAK DIRECT EEN AFSPRAAK OF KOM NAAR HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 10 SEPTEMBER A.S. VAN 13.00 TOT 15.00 UUR!

Zijlsterraklaan 14
3544 ST UTRECHT

Een door de VvE en eigenaar prima onderhouden maisonnette met een heerlijk zonnig terras (ca 1,32m bij ca 4,24m) met schitterend uitzicht, eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Heb je een elektrische auto? Dan kun je gebruikmaken van de parkeerplaats met laadpaal die de VvE aan de bewoners beschikbaar stelt. Gemak dient de mens! De woning is gelegen in de wijk "Langerak" (Leidsche Rijn) en heeft vanuit alle kamers heerlijk vrij uitzicht op water en groen.

Langerak ligt tussen de Groenedijk en Zandweg waar de rivier de Leidsche Rijn langs stroomt. De buurt is ruim opgezet met veel groen, binnentuinen met tal van oorspronkelijke elementen zoals oude slootjes, boerderijen en wegen.

Maak ‘s ochtends een wandeling door het Maximapark of doe ‘s avonds een drankje bij Utrechts beroemde bierbrouwer Maximus. Wil je liever shoppen of een filmpje pakken, Leidsche Rijn Centrum is nabij. Bezoek ook eens een theatervoorstelling in Podium de Hoge Woerd of een expositie in het archeologische centrum Castellum. Kortom er is genoeg te doen in Langerak, de oudste buurt van Leidsche Rijn

Voor je boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum Parkwijk. In de buurt zijn te vinden: speeltuinen, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse scholen. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12 zijn snel te bereiken. Kortom een uitstekende locatie!

Indeling:
5e Verdieping:
Entree; hal met toegang tot het toilet, volledig betegelde badkamer, trapkast en de eerste slaapkamer. Meteen kun je genieten van het uitzicht en ervaren hoeveel daglicht het appartement rijk is. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en radiator.

6e Verdieping:
Aankomend op de woonverdieping waar je een balzaal van een woonkamer tegenkomt met een open keuken. De woonkamer is ruim 8m diep. Inclusief keuken hebben we het over een diepte van ruim 11m. Via openslaande deuren kom je op het terras. Een ware verrijking voor de woonkamer want hier haal je buiten naar binnen en is het zeer uitnodigend om ook naar buiten te gaan. Want gesitueerd op het westen, betekent een drankje, een hapje en een adembenemend uitzicht op de zonsondergang. No worries, morgen kun je er weer van genieten.

De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Gezien de ruimte kun je je rijke fantasie gebruiken om het naar eigen wens in te delen. Heb je vaak logés, werk je veel thuis of heb je altijd al je eigen walk-in-closet gewild? dan biedt dit appartement je een extra kamer achter de keuken vanwaar je ook hier een heerlijk vrij uitzicht hebt.

Kortom een fantastisch licht appartement met een ruimtelijk gevoel en een heerlijk terras op een uitstekende locatie. Zeker een bezichtiging waard. Voor een nog betere indruk verwijzen wij je naar de foto's, plattegrondtekeningen en videofilm. Maar er gaat niets boven een bezichtiging ter plaatse om het appartement te ervaren. Ik nodig je graag uit tot het maken van een afspraak, dan zal ik je met veel plezier ontvangen aan de Zijlsterraklaan 14 te Utrecht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Type maisonnette;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas;
- Dakterras is gesitueerd op het westen met een onbetaalbaar uitzicht op zonsondergang;
- Actieve en gezonde VvE; servicekosten € 177,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- De canon van de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Het appartement is voorzien van een separate berging en een eigen parkeerplaats; het appartementencomplex is voorzien van een parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische auto's;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Het stroomverbruik in de algemene ruimten wordt geleverd middels zonnepanelen;
- Woonoppervlakte is op basis van NEN 2580 opgemeten. Meetrapportage aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (1,32 meter diep en 4,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zijlsterraklaan 14

€ 375.000 k.k.