• Verkocht onder voorbehoud

Esdoornstraat 22 3551 AJ Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Instapklare benedenwoning met veel lichtinval en ruime tuin

Omschrijving

INSTAPKLARE SFEERVOLLE BENEDENWONING MET VEEL LICHTINVAL EN RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP CENTRALE PLEK
Wat een prachtige woning is dit! De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking en veel lichtinval. Instapklaar, gelegen op een goede locatie, sfeervolle tuin op het zuidwesten en veel bergruimte. Dit alles maakt de woning compleet en echt een fijn thuis. Hier hoef je alleen maar je verhuisdozen uit te pakken!

OMGEVING
De Esdoornstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer die parallel loopt met de Amsterdamsestraatweg. Aan de Amsterdamsestraatweg zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, een biologische supermarkt en veel winkels en speciaalzaken. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. De woning ligt op nog geen 10 minuten lopen van de oude binnenstad en bij het Centraal Station ben je in minder dan 5 minuten fietsen. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Hal met toegang tot de woonkamer, keuken, bergkast, en badkamer met toilet en douche met glazen afscheiding.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Door de strakke, moderne maar ook sfeervolle afwerking is dit echt een fijne plek. De keuken is tevens modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie.
Achter de keuken is een ruime en lichte slaapkamer/wasruimte, met veel kastruimte en witgoedaansluitingen. De slaapkamer heeft een wastafelmeubel inclusief opbergmogelijkheden, een wastafel en openslaande deuren naar de tuin.

De heerlijke achtertuin biedt een goede combinatie van onderhoudsvriendelijk terras en groene borders. Door de goede ligging op het zuidwesten is de zon lang aanwezig. Daarnaast is de tuin voorzien van een tuinhuis die prima te gebruiken is als werkruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van veel elektra-punten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 64 m²
• Externe geïsoleerde werkruimte meegeteld in woonoppervlakte
• VvE is ingeschreven in de KvK
• Er worden thans geen servicekosten geheven
• Massief grenenhouten vloer
• Dubbelglas
• Moderne keuken geplaatst in 2015
• Badkamer geplaatst in 2012
• Schilderwerk binnen en buiten in 2021
• Warm water doormiddel van CV (2015)
• Fijne extra slaapkamer/wasruimte
• Bouwjaar ca.: 1932
• Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Energielabel D
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5219
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esdoornstraat 22

€ 350.000 k.k.