• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterstraat 68 bis 3514 TE Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Puntgaaf wonen in een volledig gerenoveerde bovenwoning!

Omschrijving

Een sfeervolle bovenwoning die zeer recent volledig is gerenoveerd, ligt op een prachtige locatie en beschikt over twee terrassen en een stijlvolle, strakke afwerking.

De woning is met name in 2020 grondig aangepakt, waarbij niet alleen de keuken, badkamer, vloeren en wanden zijn aangepakt, maar ook de indeling is veranderd, de trap is verplaatst en de elektra en leidingen zijn vernieuwd plus netjes weggewerkt. Alles wat vernieuwd is, is gedaan met behoud van sfeer en met oog voor detail. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materialen, die neutraal en stijlvol zijn toegepast. De indeling is dusdanig aangepakt dat er logische en ruime slaapkamers zijn en een complete badkamer met prachtige tegels en kranen. De woonkamer is licht en ruim en de open keuken zorgt ervoor dat je ook tijdens het koken in contact staat met de woonkamer. Aan de achterzijde is er zowel op de eerste als tweede verdieping een heerlijk terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Als je meer buitenruimte wil creëren is er eventueel nog een mogelijkheid om, met de nodige vergunningen, een dakterras op de bovenste verdieping te realiseren.

De Lijsterstraat is één van de leukste straten in de Vogelenbuurt. Het centrum is op loopafstand en een grote supermarkt, drogist, bakker, slager, biologische supermarkt en slijterij vind je op steenworp afstand, namelijk op de Adelaar- en Merelstraat.

Kom eens kijken, er hoeft niets meer te gebeuren en je kan zonder klussen direct lekker wonen.

Indeling
Begane grond: entree, gang met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met gang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, hoog en heeft een open verbinding met de keuken en een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee goede slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je een terras op de avondzon.

Onderstaande klopt inderdaad!

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2020);
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- De badkamer, keuken en toilet zijn in 2020 vernieuwd;
- De V.v.E. is actief, de servicekosten bedragen € 6 per maand en de bijdrage voor de opstalverzekering bedraagt € 275 per jaar;
- De riolering is in 2021 vernieuwd;
- De balustrade op het dakterras is in 2021 vernieuwd;
- in 2020 is een nieuwe stroom en lichtinstallatie op de 2e verdieping aangebracht;
- De dakbedekking en de boeiboorden van de uitbouw is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg, indicatie oktober 2022.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.731
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 6,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7331
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (3,24 meter diep en 2,44 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterstraat 68 bis

€ 525.000 k.k.