Oudenoord 587 3513 EP Utrecht Pijlsweerd-Noord

Aan de Oudenoord in Pijlsweerd, op loopafstand van het centrum van Utrecht, staat dit twee kamer appartement met werkelijk een supermooi uitzicht. Het appartement is gelegen op de bovenste (6e) verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten. Afgelopen jaren is dit appartement met zeer veel zorg bewoond. Een nieuwe bewoner kan er direct in!

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van onder andere openbaar vervoer, groen, restaurants en winkels. Op loopafstand heb je al diverse leuke horecagelegenheden, zoals Familie Van Rijk, Bagels & Beans, The Food Club naast de Watertoren, Satriales Pizzabar, de befaamde (maar goed verstopte) Ping Pong-club en het recent geopende Drink en Eetlokaal ‘Straatweg’. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de verschillende winkels bij de winkelstrip op de Merelstraat met onder andere een Jumbo, Kruidvat en slijterij, de Amsterdamsestraatweg, op de weekmarkt op de Plantage of in het centrum.

Het appartement is rustig gelegen aan de rand van het centrum. Wanneer je op zoek wenst te gaan naar nog meer groen, dan is het Noorderpark om de hoek en ben je op de fiets ook snel bij De Vecht voor een mooie fiets- of wandelroute. Ook de Maarsseveense Plassen zijn in de buurt.

Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten fietsen ben je al op station Utrecht Centraal, Utrecht Overvecht of Utrecht Zuilen. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en er is altijd parkeergelegenheid in de buurt.

Op de vraag: “waarom koos je destijds voor dit huis?”, reageert de verkoopster als volgt:
“Uiteraard als eerste ‘the amazing view’. Het is echt mijn mini penthouse. En de lichtinval en indeling van het appartement zijn ook heel fijn. Toen ik binnenkwam voelde ik me gelijk thuis. Ik had toen al meerdere appartementen bezichtigd, maar dit voelde gelijk goed. Ik heb toen gelijk terplekke een bod gedaan. En heb het hele appartement rigoureus verbouwd naar mijn eigen smaak.”

Word jij de volgende eigenaar?

Begane grond:
Centrale royale entree/ hal met intercom en lift, trappenhuis en toegang tot de berging in de kelder.

Zesde verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de compacte hal met garderobe. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De lichte woonkamer is perfect qua formaat voor een gezellig eetgedeelte en een goede zithoek, met een mooi uitzicht. Via de woonkamer als via de slaapkamer is het balkon toegankelijk.

De keuken is compact en voorzien van alle gemakken, koelkast (2021), vaatwasser, voldoende bergruimte. De netjes weggewerkte wasmachine/droger is tevens geplaatst in de keuken.

De complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. De riante slaapkamer biedt voldoende mogelijkheden om een grote (kleding)kast te plaatsen.

Bijzonderheden appartement:
-Heerlijke lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de stad.
-Nette keuken met diverse inbouwapparatuur.
-Balkon op het zuidoosten.
-Vloer: een nette laminaatvloer.
-Ruime slaapkamer.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar circa 1958.
-Woonoppervlakte circa: 58 m2
-Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa: 4m2, gelegen op het zuidoosten.
-Externe bergruimte (berging): circa 3m2.
-Inhoud: circa 190m3.
-Te betalen maandelijkse bijdrage is in totaal: € 183,60 servicekosten incl. voorschot water. Het betreft een actieve VvE, er is een MJOP aanwezig, notulen, reservefonds en inschrijving KvK.
-Verwarming via stadsverwarming en warm water via boiler (80 liter, bouwjaar 2021).
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, ouderdomsclausule, asbest-artikel opgenomen worden.
-De fraaie detaillering van de gevels, authentieke trappenhuis en bijzondere historie hebben er in 2016 toe geleid dat het pand werd toegevoegd aan de gemeentelijke monumentenlijst.
-Oplevering in overleg.

Interesse in dit pand? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.