• Verkocht onder voorbehoud

M.H. Trompstraat 48 3572 XW Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de populaire Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle benedenwoning. De 3-kamerwoning ligt op een hoek, waardoor er door de vele ramen ruimte, licht en sfeer ontstaat. Kortom: een ideale woning op een toplocatie.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Zeeheldenbuurt. Het voorzieningenniveau is hoog. In de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven en winkels aanwezig. Gelegen tussen de mooie stadsparken het Griftpark en het Wilhelminapark, evenals de Voorveldse Polder, waar je heerlijk kunt ontspannen of een rondje kunt joggen. Binnen 5 minuten fiets je naar de Oudegracht en de Stadsschouwburg ligt op een steenworp afstand. De gezellige Biltstraat en Nachtegaalstraat, met een verscheidenheid aan winkels, bars en lunch- en eetgelegenheden, zijn op loopafstand. Directe uitvalswegen als de A2, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree, hal, separate keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een oven. De ruimte heeft een goed formaat en veel lichtinval door het grote raam. Via de keuken kom je bij de badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens veel lichtinval door de grote ramen. Via de tussenhal kom je bij de 2 grote slaapkamers. De zeer ruime kelder van ca 62 m2, die goed is te gebruiken voor opslag, is te bereiken via de achterste slaapkamer.

Modernisering
De woning leent zich goed voor modernisering. Het is bijvoorbeeld mogelijk om de toegang van de badkamer in de keuken dicht te maken, waardoor er in de keuken ruimte is voor een groot L-vormig keukenblok en een eettafel. De badkamer en het toilet kunnen worden samengevoegd, waardoor er een grote badkamer ontstaat waar ruimte is voor een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Wanneer de wasmachine niet praktisch is in de badkamer, i.v.m. ruimte voor eventueel een ligbad, dan kan deze ook prima in de kelder staan.

Kenmerken woning
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Kelder ca 62 m2 (hoog ca 1,57)
- Inhoud ca. 459 m³
- Bouwjaar 1895

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers
- mogelijkheden voor modernisering
- zeer ruime kelder voor opslag / C.V. opstelling
- Gunstig gelegen t.o.v. stadsparken, schouwburg, centrum, winkel- en eetgelegenheid en uitvalswegen
- Grotendeels dubbelglas (keuken heeft enkelglas)
- Buitenschilderwerk 2020
- Praktische ruimtes/indeling
- VvE is actief
- Parkeren: met vergunning, geen wachtlijst
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.753
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

M.H. Trompstraat 48

€ 385.000 k.k.