• Verkocht onder voorbehoud

Mijdrechtstraat 6 3522 HW Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Mijdrechtstraat 6 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE 3-KAMER BENEDENWONING MET LEUKE TUIN EN VRIJSTAANDE STENEN BERGING.
In een gezellige straat nabij het stadscentrum en het NS Vaartsche Rijn station, in de populaire Rivierenwijk, bieden wij met veel plezier te koop aan deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden 3-kamer benedenwoning. Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een compleet vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water gevestigd. Het NS Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en het Ledig Erf zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal voorzien van inbouwkast met wasmachineaansluiting. Gezellige en lichte woonkamer (ca. 17,5 m²) met mooie grote raampartijen aan de voorzijde. Moderne en compleet vernieuwde keuken (ca. 5 m²) met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koel/vries combinatie. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers aan de tuinzijde (ca. 7 en 8 m²), beide met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

TUIN
Gunstig op de zon gelegen en leuk aangelegde tuin (ca. 26 m²) met vrijstaande stenen berging (ca. 5 m²). De tuin is over de gehele breedte van de woning en is zowel vanuit de keuken als beide slaapkamers bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
Instap klaar en volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement.
Ideale locatie op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.
Bouwjaar ca. 1930 (casco gerenoveerd in 1999),
Woonoppervlakte 53 m², inhoud 181 m³.
Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg met vergunning € 27,63 per kwartaal.
Woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
Verwarming en warm water d.m.v. moderne CV combiketel ( Remeha Tzerra M28c Plus CCS NL uit 2016).
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaar.
Actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.
Servicekosten bedragen € 100,- p/m. (incl. inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve)
Kleinschalig appartementencomplex (8 appartementen) gebouwd op eigen grond.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.566
Servicekosten
€ 100 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
181 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 7974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (5,8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mijdrechtstraat 6

€ 295.000 k.k.