• Verkocht onder voorbehoud

Berkstraat 22 3513 TR Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mooie woning met zonnige tuin midden in Utrecht stad!

Op 5 minuten lopen van Utrecht Centraal en op steenworp afstand van de binnenstad ligt deze sfeervolle woning met drie slaapkamers en een ruime tuin.

De buurt
De wijk Pijlsweerd-Zuid ligt letterlijk tegen de binnenstad aan. Binnen een paar minuten loop je vanaf hier de bruisende Utrechtse grachten op. Op loopafstand zijn verschillende winkels en horecagelegenheden te vinden. Voor de boodschappen wandel je naar de Albert Heijn, een goeie kop koffie haal je bij Rose & Vanilla of de populaire koffietent Gys en voor een of hapje ga je naar het hippe Roost aan de Singel. Met de Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza op de hoek (minder dan 1min lopen) zit je nooit meer met een lege koelkast.

Indeling
Entree begane grond, hal, toilet met fontein, woonkamer met aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de tuin (gelegen op het zuidoosten). In de woonkamer is één inbouwkast aanwezig. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer beschikt over een inpandige kast met daarin de cv ketel. Ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De tuin
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige en ruime tuin. De tuin met achterom is omringd door een schutting waardoor je veel privacy hebt en de ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je de hele dag in de zon kunt zitten. De vrijstaande stenen schuur is handig voor fietsen en dergelijke.

Gezamenlijke binnentuin
Een mooie bijkomstigheid aan de woning is de prachtige gezamenlijke binnentuin, met trampoline, glijbaantje, picknicktafels, weelderige begroeiing en gezellige buren. Een flink stuk extra ruimte waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen omdat de tuin aan alle zijden volledig afgesloten is. Een rustgevende plek waar je de vogeltjes hoort fluiten en de stad ineens mijlenver weg lijkt. Super uniek in de stad!

Bijzonderheden:
• Drie slaapkamers
• Ruime tuin met achterom
• Zeer ruime volledig afgesloten gezamenlijke binnentuin
• Gezamenlijk onderhoud (als schilderwerk, dak enz.) via de gezonde VvE
• VvE bijdrage per maand € 134,-
• Buiten schilderwerk voor en achter in 2020
• stenen schuur

Via onze website kun je rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van dit huis. Zij beantwoorden met plezier al je vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met je maken om je hun huis te laten zien!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en door verkoper zelf aangeleverd. Als de exacte maten van het huis essentieel zijn voor de aankoopbeslissing vragen wij kopers om dit kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.395
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkstraat 22

€ 410.000 k.k.