• Verkocht onder voorbehoud

Koekoeksplein 7 bis 3514 TT Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen aan het gezellige Koekoeksplein, mogen wij dit buitengewoon indrukwekkende dubbel bovenhuis met twee balkons aan je laten zien.

Het Koekoeksplein is een begrip in de Utrechtse Vogelenbuurt, één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Het ruime plein onder de prachtige platanen is de ontmoetingsplek voor jong en oud, waar bewoners gemoedelijk met elkaar omgaan. Het échte buurtgevoel wat toch wel bijzonder is zo midden in de stad. Niet voor niets is het een gewilde plek om te wonen.

De Vogelenbuurt ligt net buiten het oude stadscentrum van Utrecht. Als heerlijke avondwandeling maak je eenvoudig een rondje Singel en sluit je af met een ijsje van Il Mulino op de Adelaarstraat. Maar ook vind je gezellige koffietentjes, restaurants en diverse winkels in de wijk. Er is een goede directe verbinding met het Centraal Station en met de auto zit je zo op de ring en diverse rijkswegen rond Utrecht.

Zoals de foto’s laten zien staat het huis inmiddels leeg en is direct te betrekken. Recent (2023 en 2024) is zowel binnen als buitenzijde voorzien van een nieuwe verflaag en is overal isolatieglas geplaatst. Dus spullen verhuizen en genieten!
Het geheel maakt deel uit van een kleine vereniging van eigenaren, samen met de benedenwoning. Deze vereniging is op dit moment nog niet actief en dient nog leven in geblazen te worden. Onderhoud heeft altijd in goed overleg plaatsgevonden.

Laten we de indeling eens doornemen:

Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot toilet met fontein, en hele lichte L-vormige woonkamer van meer dan 35m2 met grote raampartijen, hoge ornamenten plafonds, paneeldeuren, houten vloer en 2 schouwen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een vaatwasser, oven-magnetron, 5-pits fornuis en koelvries-combi. Aan buitenruimte geen gebrek want zowel aan de voor- als achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon voor zowel de ochtend- als avondzon. Wat wil je nog meer?

Tweede verdieping: vanuit de overloop met daklicht kom je in een moderne badkamer met een heerlijk ligbad, groot wastafelmeubel, een tweede toilet en een grote inloopdouche. Tevens bevind zich hier een kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed van formaat en alle voorzien van houten vloeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een grote inbouwkast.

Kortom ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke bovenwoning op een hele fijne plek in Utrecht? Dan laten wij jou het Koekoeksplein 7 bis graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.990
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7936
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koekoeksplein 7 bis

€ 575.000 k.k.