• Verkocht onder voorbehoud

Houtrakgracht 263 3544 SC Utrecht Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit verrassend grote (hoek)appartement met ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een nette keuken, badkamer met ligbad en douche en een ruim terras is gelegen in de gewilde woonwijk Langerak.

Het appartement is gelegen naast het winkelcentrum van Parkwijk, dichtbij allerhande voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs, theater en openlucht museum Castellum, het Lint in het Máximapark, openbaar vervoervoorzieningen, waarbij u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal bent en de uitvalswegen naar de A12 en de A2. De stad Utrecht is op een steenworp afstand, per fiets ben je in een kwartier in hartje stad!

Algemeen

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met onder andere 24 woonappartementen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en aan de zijkant van het gebouw zijn parkeerplaatsen waar je zonder een vergunning kunt parkeren. In je eigen berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen en is er plaats voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het appartement is gelegen aan het einde van de “gaanderij” waar zich voor het appartement een eigen overdekt terras plek bevindt waar u heerlijk kunt zitten.

Indeling:

Vanuit de ruime hal met meterkast bereikt u de woonkamer met half open keuken. De woonkamer en de keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van meer dan 53 m2 ! Hierdoor heeft u meer dan genoeg ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. Door de grote raampartijen is de woning erg licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer. De keuken met alle gewenste inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel werkruimte:

De tussenhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de ruime ouderslaapkamer (16m2), die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel. Tevens bevinden zich hier de wasmachine/droger aansluitingen.

Kortom: een verrassend ruim en licht appartement .

Afmetingen:

Hal : 3.50 x 1.50
Woonkamer : 11.55 x 4.35 (breedte deels 3.60)
Keuken : 3.40 x 2.00 (lengte deels 5.25)
Slaapkamer voorzijde : 5.30 x 3.00
Slaapkamer achterzijde : 5.30 x 2.20
Badkamer : 2.60 x 2.20
Tussenhal : 1.65 x 2.00
Toilet : 1.20 x 0.90
Berging, begane grond : 4.35 x 1.50

Kenmerken

- Ruim appartement op de 3e etage
- Bouwjaar : 2001
- Perceelsgrootte vereniging : 1721 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 36/1087e
- Woonoppervlak : ca. 98 m²
- Inhoud : ca. 270 m³
- Electra : 4 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water : stadsverwarming
- Nette afwerking keuken en badkamer;
- Box op de benedenverdieping en voorzien van een lift;
- Naast het winkelcentrum Parkwijk gelegen met vrij uitzicht;
- Nabij alle gewenste voorzieningen;
- Een financieel gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen € 157,- per maand ;

- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1259
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Houtrakgracht 263

€ 350.000 k.k.