• Verkocht onder voorbehoud

Croeselaan 247 A 3521 BP Utrecht Dichterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 38 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Te koop: Croeselaan 247A

Mooi wonen in de populaire en gezellige Dichterswijk direct gelegen aan de rand van het centrum!
 
In dit prachtige pand uit de jaren ’30 komt dit goed onderhouden twee kamer appartement beschikbaar. Het betreft een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement gelegen op de eerste etage met een prachtig uitzicht over de stad.

Het pand is zeer goed onderhouden, de sfeer is uitstekend en de plek is fantastisch. In 2013 is het gehele pand gerenoveerd en zijn er 15 appartementen gerealiseerd.
De Croeselaan is een prachtige autoluwe, brede laan met groenstrook en is geen doorgaande weg. Het appartement is gelegen op een toplocatie in de Dichterswijk, nabij het centrum van Utrecht en met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals terrassen, cafés en restaurants. Daarnaast zijn de bekende hotspots zoals het Ledig Erf, de Veilinghavenkade, restaurants De Pomp en Miyagi & Jones op korte afstand. Utrecht centraal is op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12, A27 en A28.

Kortom een sfeervol en licht appartement met praktische indeling op een toplocatie!
 
Indeling:
Hal, trap naar eerste etage.

Eerste etage:
Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ijskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel.
Het separaat toilet met fonteintje is te bereiken via de woonkamer.
 
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
De VvE is op dit moment in eigen beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen: ca. € 90,-. Dit is inclusief reservering onderhoud en voorschot g/w/e & Ziggo.

Het pand beschikt over 5 CV ketels en aparte tussenmeters voor warmte en elektra, welke een keer per jaar op afstand worden uitgelezen en online te bekijken zijn door de bewoners. Daarnaast bevindt zich in de hal de gemeenschappelijke wasmachine.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: EUR 269.000,- k.k.;
- Bouwjaar: 1935 (BAG);
- Oppervlakte: ca. 38 m²;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Gunstige ligging;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen.
 
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Indien u wenst te bezichtigen, aarzel niet om ons te contacten.

ENGLISH TRANSLATION

Located on a top location near the city center of Utrecht, is this pleasantly divided and comfortable 2-bedroom apartment available. The house has a living area of approx. 38 square meters, located in a building that dates from 1935.

The apartment is located in the popular area ‘Dichterswijk’, nearby the city harbour & several restaurants. The city centre, Utrecht central station and the Jaarbeurs are within walking distance, and a supermarket is close. By public transport, the house is easily accessible.

Layout:
Apartment 1st floor:
You will step into the bright livingroom with a lovely view at the front. Also, thanks to the large windows, a pleasant amount of daylight enters, which at the same time creates a relaxed atmosphere.

The kitchen is open to the living room and offers plenty of storage space thanks to the various cupboards and drawers. Here you can see the kitchen block situated in a straight wall arrangement with a neutral color combination. As far as the equipment is concerned, you have an induction stove, hood, dishwasher, refrigerator and microwave.

The bedroom is accessible through the living room, which gives access to the bathroom, where you have a shower and a sink.

Details:
- Price: EUR 269.000,- k.k.
- Approx. square meters: 38 m²;
- Build year: 1935;
- Monthly service costs: € 90,-;
- Notary: Van Grafhorst Notarissen;
- Special clause because the owner has never been living in the apartment;
- Popular location;
- Energy label A.

The information is provided under the provisional acceptance of the seller. All information is carefully selected and presented by us. However, regarding the correctness of the presented information, we shall have any liability on any information provided by us under no circumstance. In case you want to plan a visit, feel free to contact us.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.079
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10265
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Croeselaan 247 A

€ 269.000 k.k.