Van Weerden Poelmanlaan 188 3527 KT Utrecht Transwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op de 16de verdieping (18 hoog) met een fantastisch uitzicht, staat in het complex ‘De Hoogt’ dit fijne appartement op nieuwe bewoners te wachten. Met 2 slaapkamers, een enorm L-vormig balkon rondom het appartement, ruime woonkamer en geheel instapklaar, is het zeer comfortabel wonen in hartje Utrecht.

Ook qua locatie zijn we zeer enthousiast. Uitkijkend op het kruispunt van de Beneluxlaan ben je met de auto zo op de snelweg of per bus en tram (of zelfs per wandeling) in het stadshart. Ook in de buurt is een hoop te beleven met grootwinkelcentrum ‘Nova’ op loopafstand. Maar ook de speeltuin, zwembad, scholen, en park Transwijk, maken het een zeer kindvriendelijke omgeving.

Appartement

Met op de begane grond de prive parkeerplaatsen, is de entree van ‘De Hoogt’ met videodeurbel, ruime hal en toegang tot de kelder en liften gerust een ‘statige’ entree te noemen.

Aangekomen op de 16e verdieping leidt de onlangs gerenoveerde opgang met nieuwe vloerbedekking je naar het appartement. Je stapt binnen in de ruime hal waarvandaan je alle ruimtes in het appartement kunt bereiken. Met een lichte laminaatvloer die door het gehele appartement terug te vinden is vind je aan de linkerkant de deur naar de woonkamer en keuken, waarna recht tegenover de voordeur een slaapkamer volgt. Naar rechts kom je op een knus tweede halletje waar de tweede slaapkamer te vinden is, maar ook de ruime gangkast, badkamer en aparte toilet.

De woonkamer is een riante ruimte waar je met ruim 24 m2 meer dan genoeg plek hebt voor zowel een fijne zit- als eethoek. Daarbij ligt de grootste raampartij op het westen, wat het vooral na het middaguur een zeer zonnige kamer maakt. In diezelfde raampartij vind je tevens de toegang tot het omvangrijke balkon, dat in een L-vorm het gehele appartement omarmt.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde en scheidt zich af van de woonkamer middels een houten bar. Gehuld in lichte kastjes met metalen grepen en zowel het aanrecht als de achterwand in houtkleur, past de keuken perfect bij de rest. Hier ben je voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koel/vriescombinatie en zijn hier de wasmachine en wasdroger geplaatst. In theorie zouden deze ook in de badkamer of de gangkast kunnen worden gesitueerd.

De eerste slaapkamer is de smalste van de twee, alhoewel er met ruim twee meter breed een tweepersoonsbed in past, zou dit ook een hele riante kinder- of werkkamer kunnen zijn.

Kamernummer twee is een stuk breder en dieper, waardoor deze als master bedroom is bestempeld. Hier heb je dan ook alle ruimte voor zowel een comfortabel bed als voor eventuele kasten of een bureau. Ook hier is het uitzicht weer adembenemend.

Hierna komen we uit bij het toilet en de badkamer. Deze zijn geheel betegeld met voornamelijk wit op de muren en zwarte plavuizen op de vloer. Hier vind je een ruime gelijkvloerse douchecabine en een rechthoekige wastafel met spiegel.

Buitenruimte

Het balkon is bijna een verdieping op zich. Doordat hij zowel de gehele zuid- als oostzijde bestrijkt heb je op de 16e verdieping uitzicht over heel Utrecht en is er altijd wel een ideaal plekje te vinden. In de avonduren is het heerlijk genieten als de hele stad Utrecht verlicht is. (Vier jij hier straks Oud & Nieuw met de grootste vuurwerkshow die je ooit hebt gezien?).

Bijzonderheden

- riant instapklaar appartement op de 16e verdieping
- centraal gelegen
- 2 slaapkamers
- L-vormig balkon op het zuiden en oosten.
- alle voorzieningen op loopafstand
- uitzicht over heel Utrecht
- vlakbij afslag A2
- volop keuze uit OV richting stadshart en omringende plaatsen/steden
- eigen berging in de onderbouw van het complex
- mogelijkheid tot huren eigen parkeerplaats.
- stadsverwarming en boiler ( geen CV onderhoud).
- Vve kosten per maand € 197,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.321
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 197,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 1958
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Weerden Poelmanlaan 188

€ 350.000 k.k.