Giessenplein 7 3522 KB Utrecht Rivierenwijk

In 2018 volledig gemoderniseerd appartement op een centrale en toch rustige locatie met balkon op het zuidwesten!

Het appartement is volledig gemoderniseerd, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en lichte wandafwerking, door het gehele appartement ligt een mooie PVC vloer van hoogwaardige kwaliteit, de badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van vrij hangend wastafelmeubel met grote lades, een riante inloopdouche met hardglazen wand, designradiator en moderne wandbetegeling.

De separate toiletruimte is voorzien van luxe wandcloset, fontein en lichte wand en vloertegels. De vernieuwde keuken in hoekopstelling is modern afgewerkt en o.a. voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, rvs schouw en koel/vriescombinatie.

Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex op het zonnige zuidwesten! Je kan hier in de zomer tot in de late avondzon lekker buiten zitten.

Locatie:
De ligging aan een brede groenstrook op de Jutfase Punt, tussen het Merwedekanaal met authentieke schepen en vele roeiers en de Vaartse Rijn, is een van de mooie verscholen plekjes van Utrecht. Het appartement heeft een royale woonkamer en twee ruime slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich de berging en er is een lift. Het gezellige centrum van Utrecht, het Ledig Erf, treinstation Vaartsche Rijn en het Centraal Station liggen op maximaal 10 minuten fietsafstand. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Maar ook de uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 en ook het openbaar vervoer (bus, tram en trein) zijn vanuit het appartement goed te bereiken. Het kleinschalige complex is gebouwd in 1990 de brede groenstrook sluit aan op een wandelpad.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree; centrale hal voorzien van intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Entree; hal met meterkast, ruime woonkamer met balkon, open moderne keuken, tweede hal, twee slaapkamers van een mooi formaat met PVC vloeren, berging met cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, modern wandcloset, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- Woonoppervlakte 72 m2 (conform NEN 2580)
- Bouwjaar: 1990 (bron: BAG)
- Extra bergruimte beneden voor het stallen van je fiets en opslag
- Liftinstallatie aanwezig
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage: € 100,-
- Energielabel C
- Oplevering in overleg.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.