Catharijnesingel 95 B 3511 GS Utrecht Hooch Boulandt

Wonen in een authentiek (monumentaal) pand op één van de beste locaties in Utrecht!
Welkom op de fantastische en nobele Catharijnesingel.

Dit is dé locatie waar u wilt wonen!

In dit monumentale pand aan de historische Catharijnesingel vindt u deze goed onderhouden ruime karakteristieke bovenwoning. De kans om op zo’n mooi stukje Utrecht te wonen komt niet vaak voorbij. Temidden van alles wat de gezellige binnenstad te bieden heeft, zult u zich op deze plek direct thuis voelen. Een zeer ruime sortering van restaurants, winkels, gezellige terrasjes, busstation en treinstation liggen binnen een straal van 500 meter en met de verkeersplannen van de gemeente zal de Catharijnesingel autoluw worden. Langs de singel ligt op de oude stadswallen het in ere herstelde Zocherplantsoen.

Bij binnenkomst vindt u een trap naar de woonverdieping op de 3e woonlaag. Via de hal met toilet en trap naar de bovenste verdieping komt u in de woonkamer met uitzicht op de singel en het plantsoen. De ruime eetkamer met gedeeltelijk open keuken is verbonden met de woonkamer door ensuite deuren. De gezellige, lichte, kamer geeft mooi uitzicht op de singel en is voorzien van prachtige plafond ornamenten.De keuken is modern ingericht, zonder afbreuk te doen aan de historische waarde. Zo vindt u het fornuis in een mooie, betegelde schouw. De kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn inbouwkasten in woon- en eetkamer aanwezig.

Aan de voor- en achterzijde bevinden zich balkons waar u met prachtig uitzicht op de stad en het plantsoen wakker kan worden onder het genot van een kop koffie. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de avondzon onder het genot van een drankje terwijl u bijkomt van een dag hard werken. En heeft u even geen zin om van uw luxe keuken gebruik te maken, geen probleem. U loopt binnen een paar minuten naar ‘t Ledig Erf of de Oude Gracht, waar een ruime selectie aan horecagelegenheden gevestigd is.

Op de tweede verdieping bevinden zich vier kamers waarvan 2 twee ruime slaapkamers, momenteel beiden voorzien van een ruime inloopkast. Deze kleinere kamers zijn overigens ook geschikt om als slaapkamer te worden gebruikt. Centraal ligt de badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, tweede toilet en meubel met wastafel. U zult u zich hier ook als een vorst(in) voelen. Op de verdieping is ook een dakraam wat om te bouwen is naar toegang tot een nog aan te leggen dakterras.

Deze woning heeft alles wat u zich kan wensen en is uitstekend onderhouden. We kunnen alleen in superlatieven spreken over dit juweel, het zal zeker snel verkocht zijn. Dus twijfel niet en maak direct een afspraak. U heeft deze woning verdiend!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1902
- eigen grond
- gemeentelijk monument
- 118 m2 woonoppervlak
- mogelijkheid tot dakterras (evt met zonnepanelen)
- VVE actief
- subsidie op duurzaam monumentenadvies
- Utrechts restauratiefonds: lening met lage rente (1,5%) voor restauratie en energiebesparende voorzieningen mogelijk